Nghề môi giới với sự minh bạch thông tin thị trường
Phát biểu khai mạc Hội nghị, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS nhận định, trong suốt 2 thập kỷ qua, những người làm nghề môi giới ở Việt Nam đã đóng một vai trò vô cùng quan trọng cho sự phát triển nhanh, mạnh, bền vững của thị trường BĐS Việt Nam.
“Là tổ chức xã hội nghề nghiệp, đại diện của lực lượng môi giới BĐS, trải qua hơn 8 năm hình thành và phát triển, mặc dù chưa được quy định rõ trong luật, VARS vẫn không ngừng nỗ lực trong việc hoàn thành tốt vai trò kết nối tất cả các đối tượng hoạt động trong lĩnh vực BĐS. Cùng với đó, Hội còn đóng góp vai trò trong việc định hướng nghề môi giới BĐS trở nên chuyên nghiệp, có văn hóa, có chuẩn mực đạo đức, tin cậy… Đồng thời, phản biện chính sách cũng như bảo vệ, phản ánh tâm tư, nguyện vọng của các nhà môi giới BĐS đến các cơ quan quản lý Nhà nước, góp phần vào sự phát triển chung của thị trường BĐS Việt Nam” – TS Nguyễn Văn Đính nói.
Chia sẻ tại sự kiện, TS Trần Xuân Lượng – Đại học Kinh tế quốc dân, chuyên gia bất động sản cũng nhìn nhận, bên cạnh một số tổ chức xã hội nghề nghiệp như Hiệp hội Lương thực Việt Nam (VFA), Hội kiểm toán viên hành nghề Việt Nam (VACPA), Hội Môi giới BĐS Việt Nam là một trong những tổ chức có nhiều kết quả trong quá trình hoạt động ở lĩnh vực BĐS, hoàn thành tốt vai trò là cánh tay nối dài của Nhà nước, Chuyên gia, Hội viên, xây dựng chính sách pháp luật, đặc biệt là cung cấp thông tin dữ liệu thị trường.
Đồng quan điểm, PGS. TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ đánh giá, VARS là một trong những tổ chức xã hội nghề nghiệp hiếm hoi có nhiều hoạt động sôi nổi, tích cực, đóng góp vào sự minh bạch thông tin của thị trường bất động sản.
“So với thập kỷ trước, người làm nghề môi giới đã cải thiện và chuyên nghiệp hơn rất nhiều, sự thay đổi này một phần không nhỏ là nhờ đóng góp của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong 8 năm qua” - PGS. TS Trần Đình Thiên nhìn nhận.
Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng, dù Hội đã nỗ lực nhưng kết quả vẫn chưa đáp ứng được như kỳ vọng. Bởi tỷ trọng Hội viên của VARS so với cộng đồng sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản tại Việt Nam còn thấp, nghề môi giới bất động sản Việt Nam vẫn còn những mảng tối. Vì vậy, việc nâng cao hơn nữa số lượng và chất lượng của nghề môi giới nói chung và Hội Môi giới BĐS Việt Nam nói riêng rất quan trọng.
Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Nguyễn Văn Phúc cũng cho rằng, hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới BĐS hiện nay vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt. Cùng với đó, thị trường hiện nay vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.
“Nhưng liệu đây có phải là môi giới BĐS đúng nghĩa, nghề môi giới có phải chỉ đơn thuần là giới thiệu BĐS, mua bán BĐS?” - ông Nguyễn Văn Phúc đặt câu hỏi.
Theo nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, để góp phần giải quyết được thực trạng này thì bằng mọi giá, VARS phải định nghĩa được thế nào là môi giới bất động sản. Môi giới BĐS phải đáp ứng được các tiêu chuẩn gì, được đào tạo chuyên nghiệp như thế nào? Và muốn thế, VARS cần nâng cao vai trò của mình trong việc tham mưu, phản biện chính sách, giúp cơ quan quản lý Nhà nước trong việc quản lý, giám sát thị trường BĐS. Ngoài ra, cần được xây dựng là một tổ chức xã hội nghề nghiệp độc lập khách quan, là một pháp nhân được thành lập hội/hiệp hội theo quy định pháp luật về hội.
“VARS cần kiến nghị với Chính phủ, Quốc hội về việc quy định rõ ràng các điều khoản về tổ chức xã hội nghề nghiệp của môi giới trong Luật Kinh doanh BĐS. Nếu chúng ta kiến nghị tha thiết, điều này có thể được xem xét thông qua” - ông Nguyễn Văn Phúc nói.
Chuyển đổi số để nâng cao năng lực của nghề môi giới
Tại sự kiện, ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VARS chia sẻ, trong thời gian tới, Hội sẽ tập trung vào 8 mục tiêu trọng tâm. Trong đó, để hiện thực hóa các mục tiêu một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất, giải pháp được đưa ra là đẩy mạnh số hóa, áp dụng công nghệ mới vào hoạt động của Hội. Đó là lý do, sau thời gian dài “thai nghén”, Hội đã cho ra đời VARS CONNECT - hệ sinh thái ứng dụng proptech ALL IN ONE.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường BĐS hiện nay đang ngày càng phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch. Vì vậy, việc áp dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới BĐS như VARS đang thực hiện là một hướng đi phù hợp, đúng đắn.
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Lâm - CEO DKRA Group cũng nhìn nhận, với áp dụng hệ sinh thái ứng dụng VARS CONNECT, VARS sẽ kết nối hàng nghìn sàn giao dịch BĐS trên cả nước, là đơn vị bảo vệ quyền lợi, hỗ trợ khó khăn cho các môi giới, sàn giao dịch trong quá trình hoạt động. Đồng thời, từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, để những tiêu cực trong nghề môi giới sớm chấm dứt, để mỗi Nhà môi giới BĐS đều có thể tự hào với nghề nghiệp và đóng góp của mình vào sự phát triển của thị trường BĐS.
Chuyên gia kinh tế - TS Võ Trí Thành cho rằng, với những tính năng ưu việt là giải pháp công nghệ được VARS chỉ đạo phát triển định danh Sàn giao dịch, Môi giới BĐS, hỗ trợ Hội viên của Hội một cách hiệu quả nhất với những đặc quyền riêng và giúp cộng đồng BĐS nói chung phát triển bằng các giải pháp công nghệ. Đặc biệt là minh bạch hóa thông tin thị trường, dự án, Sàn giao dịch, Môi giới BĐS...
