Hấp lực từ những dự án căn hộ như 8X Plus vừa qua và tới đây là dự án Căn hộ 12 View do Hung Thinh Land phân phối theo giới đầu tư BĐS sẽ rất mạnh.
Hấp lực “sóng” căn hộ
Quận 12 là địa bàn có dân cư sinh sống đông đúc nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Lâu nay, nhiều người nghĩ quận 12 là quận vùng ven, xa xôi, nhưng từ khi TPHCM nâng cấp các tuyến đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Văn Trỗi… đã giúp quận 12 xích lại gần hơn khu vực nội thành. Vì vậy, trong những năm qua các nhà phát triển BĐS luôn dành sự quan tâm đặc biệt đến khu vực này, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung bình. Theo ghi nhận của ĐTTC, một số dự án căn hộ trên địa bàn quận 12 được bán ra trong thời gian qua có tốc độ giao dịch tăng mạnh.
Căn hộ 12 View được xem là dự án mong đợi của khách hàng có thu nhập trung bình.
|
Điển hình như dự án 8X Plus (22 Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, quận 12) do Hung Thinh Corp đưa ra thị trường vào đầu tháng 8-2014 nhanh chóng trở thành “điểm nóng” của thị trường BĐS TPHCM. Chưa đầy 1 tháng mở bán, hơn 70% số căn hộ 8X Plus, diện tích từ 63-83m2 đã được khách hàng đặt mua. Chủ đầu tư cam kết giao nhà đúng hạn trong quý I-2016. Sở dĩ 8X Plus tạo được sự chú ý của khách hàng do sản phẩm đáp ứng nhu cầu phần đông khách hàng có thu nhập trung bình, ổn định, với mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn hộ.
Tương tự, dự án Cheery 2 Apartment (Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12) có quy mô 15 tầng với 294 căn hộ, do Công ty Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện, khoảng 3 tháng tới khách hàng có thể nhận nhà. Trong đợt này, chủ đầu tư sẽ mở bán số lượng lớn căn hộ với giá 14-15 triệu đồng/m2. Ở phân khúc bình dân hơn, dự án nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc (quận 12) có giá khá mềm 400-600 triệu đồng/căn. Đây là dự án do Hợp tác xã Gia Phú và CTCP Tổ chức nhà quốc gia N.H.O làm chủ đầu tư.
Mua căn hộ ở đâu?
Hiện nay, để tìm mua một căn hộ tại những vị trí đắc địa trên địa bàn quận 12 không khó, nhưng trong “rổ” BĐS phong phú, rất khó để “chọn mặt gửi vàng”. Những ngày gần đây, thông tin Hung Thinh Land sắp mở bán dự án Căn hộ 12 View (phường Tân Thới Nhất, quận 12) lan truyền khá nhanh trong giới đầu tư và những người đang có ý định mua căn hộ tại khu vực quận 12. Thành công từ những dự án gần đây như 8X Plus, 8X Đầm Sen, 8X Thái An… là đòn bẩy giúp thương hiệu Hưng Thịnh chinh phục khách hàng ở dự án đầy mong đợi - Căn hộ 12 View.
Căn hộ 12 View nằm trong khu dân cư phức hợp thương mại và dịch vụ 38ha được quy hoạch đồng bộ. Chưa kể, bao quanh khu phức hợp này là khu đô thị mới, khu trung tâm tài chính mới, khu trung tâm thương mại lớn, bệnh viện hiện đại, hệ thống trường học khép kín từ mẫu giáo đến đại học, nhà hàng, khách sạn 3 sao, 5 sao, nhà hát lớn, khu văn hóa vui chơi giải trí lành mạnh được đồng bộ quy hoạch về hạ tầng an sinh. Về giao thông, căn hộ chỉ cách Sân bay Tân Sơn Nhất 3,5km với trục đường rộng 60m và mất khoảng 5 phút có thể đến được khu trung tâm TP thông qua hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành-Tham Lương. Đây là công trình giao thông trọng điểm đi qua dự án 12 View hiện đã được khởi công và dự kiến đưa vào vận hành năm 2016.
Căn hộ 12 View có diện tích 8.769m2, gồm 2 block cao 18 tầng, tổng cộng 408 căn hộ, mỗi sàn 12 căn. Diện tích căn hộ 55-92m2. Căn hộ 12 View được thiết kế độc đáo và hợp lý đến từng chi tiết nhằm tối đa hóa tầm nhìn và giúp khách hàng gần gũi hơn với thiên nhiên. Bên cạnh việc thừa hưởng các tiện ích xung quanh, chủ đầu tư cho biết sẽ đầu tư đồng bộ các dịch vụ bên trong dự án để phục vụ khách hàng, như hồ bơi, phòng tập gym, spa, siêu thị, trường học, khu công viên rộng...
Theo tìm hiểu, đến thời điểm hiện tại dự án 12 View đã xây dựng hoàn thiện 80%. Ngay khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ thanh toán 20%, phần còn lại thanh toán theo tiến độ mỗi đợt 8% (45 ngày). Sau 8 tháng, khách hàng thanh toán đủ 70% có thể nhận nhà ngay. Ngoài ra, khách hàng còn được Agribank cam kết hỗ trợ vay trong 15 năm với lãi suất ưu đãi.
Cũng như những dự án trước đây, Hưng Thịnh đang xây dựng một mức giá phù hợp với túi tiền của người thu nhập trung bình, ổn định tại dự án Căn hộ 12 View, vào khoảng 11,3 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). So với những dự án cùng phân khúc trong khu vực có giá 14-15 triệu đồng/m2, có thể thấy Hưng Thịnh đang nỗ lực hỗ trợ người mua nhà, dù lợi nhuận ít hơn nhưng giữ được phong độ bán hàng “thần tốc”, gầy dựng thương hiệu bền vững, góp phần hâm nóng thị trường trong bối cảnh khó khăn. Trong các dự án của Hưng Thịnh không khó nhận ra xu hướng đầu tư là tìm kiếm các dự án có vị trí gần trung tâm, cơ sở hạ tầng hoàn thiện để bơm vốn.
Căn hộ 12 View được xem là dự án mong đợi của khách hàng có thu nhập trung bình.
Có thể nói, chưa bao giờ khách hàng có nhiều khả năng tiếp cận, kiểm chứng sản phẩm, chủ đầu tư một cách minh bạch như hiện nay. Nếu 5-7 năm về trước, hàng loạt dự án quây hàng rào hoặc xây dựng dở dang vẫn có thể bán tốt thì hiện nay người mua có điều kiện kiểm chứng “sức khỏe” của từng dự án và chủ đầu tư, từ đó mới quyết định mua hay không.
| Tại TPHCM, hiện nhiều dự án phải trùm mền vì khó khăn về vốn, thiếu giải pháp tiếp cận khách hàng, chính sách bán hàng kém hấp dẫn. Trên cơ sở nắm bắt nhu cầu, thị hiếu khách hàng, Hưng Thịnh đã tiến hành điều chỉnh cơ cấu căn hộ với diện tích phù hợp và đa dạng, thiết kế thông minh, tiện dụng, chất lượng đảm bảo với mức giá hợp lý, phục vụ đúng nhu cầu thị trường hiện nay. Với các thế mạnh về năng lực tài chính cùng chính sách bán hàng có lợi cho người mua, Hung Thinh Corp sẽ thực hiện bàn giao căn hộ đến khách hàng đúng tiến độ với chất lượng xây dựng được đảm bảo. Ông Nguyễn Văn Cường, Phó Tổng giám đốc Thường trực Hung Thinh Corp |
