Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập

KTĐT - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.
 
Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.
 
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.
 
Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.

 
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Thị trường bất động sản năm 2025: Hạn chế rủi ro, củng cố nền tảng bền vững

Thị trường bất động sản năm 2025: Hạn chế rủi ro, củng cố nền tảng bền vững

21 Dec, 04:44 PM

Kinhtedothi - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam bước vào năm 2025 với tâm thế thận trọng nhưng vững vàng hơn. Những biến động lớn từng bộc lộ rõ các “điểm nghẽn” về pháp lý, dòng vốn, cấu trúc sản phẩm và năng lực DN đã buộc thị trường phải tái cấu trúc sâu rộng. Nhiều rủi ro lớn từng bước được kiểm soát và hạn chế, tạo tiền đề cho chu kỳ phát triển ổn định, lành mạnh hơn.

An Zen Residences - Xu hướng khai thác dòng tiền từ kinh doanh căn hộ

An Zen Residences - Xu hướng khai thác dòng tiền từ kinh doanh căn hộ

19 Dec, 05:38 PM

Kinhtedothi - Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ về du lịch, kéo theo nhu cầu lưu trú bùng nổ. Xu hướng tìm kiếm homestay, căn hộ cho thuê ngày càng gia tăng, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa lòng Thành phố, An Zen Residences chính là cơ hội “vàng” để các nhà đầu tư thông minh đón đầu thị trường và tạo dựng nguồn thu nhập lâu dài.

BIM Land khởi công tòa tháp biểu tượng Aria Bay tại Hạ Long

BIM Land khởi công tòa tháp biểu tượng Aria Bay tại Hạ Long

19 Dec, 02:00 PM

Kinhtedothi - Ngày 19/12, tại Bán đảo 3 - Khu đô thị vịnh biển Halong Marina, BIM Group chính thức khởi công tòa tháp biểu tượng Aria Bay thuộc tổ hợp Marina Bayfront District. Sự kiện nằm trong khuôn khổ hoạt động khởi công cụm 3 công trình lớn của Tập đoàn tại Quảng Ninh với tổng mức đầu tư gần 10.500 tỷ đồng.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ