Sunday, 20:33 07/08/2011

Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập

Phóng viên

KTĐT - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.

Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.

Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

Dự án Sun Group Bắc Ninh
Trang thông tin dự án Vinhomes Cần Giờ
Trang thông tin dự án Happy One Mori
Dự án căn hộ xanh Happy one mori Thuận An

Đọc nhiều

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đồng Nai đồng hành tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản đầu tiên

15 Nov, 04:28 PM

Kinhtedothi - Ngày 15/11/2025, tham dự lễ công bố kế hoạch hoàn thiện đô thị sinh thái ven sông Aqua City, ông Võ Tấn Đức - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đây là dự án điển hình cho mô hình chính quyền - doanh nghiệp đồng hành tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản.

Bộ tứ lợi thế vàng kiến tạo trục “đại lộ phồn hoa” tại Vinhomes Green Paradise

15 Nov, 07:59 AM

Kinhtedothi - Vị trí trung tâm, mức giá tốt nhất, diện tích lớn nhất, dòng khách khổng lồ - là những lý do khiến lượng khách giữ chỗ nhà phố liền kề trên trục Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang tăng theo cấp số nhân, tạo nên bức tranh sôi động tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh).

Onsen Fuji đăng ký khởi công ba dự án mừng Đại hội Đảng XIV

15 Nov, 07:59 AM

Kinhtedothi-Onsen Fuji đăng ký khởi công đồng loạt ba dự án sở hữu dòng căn hộ cao cấp Thera Home - căn hộ trị liệu có chăm sóc y tế 24/7, hưởng ứng phong trào thi đua chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV.

An Zen Residences: Căn hộ chuẩn Nhật đầu tiên tại Hải Phòng

14 Nov, 03:15 PM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản Hải Phòng đang ngày càng sôi động, sự xuất hiện của An Zen Residences đã mang đến một lựa chọn an cư mới, giới thiệu một triết lý sống hoàn toàn khác biệt: "Chuẩn sống Nhật". Không chỉ đem đến một phong cách kiến trúc, mà đó là nghệ thuật kiến tạo sự cân bằng toàn diện giữa Không gian - Tiện ích - Con người.

The Privé – Nơi an trú cảm xúc giữa trung tâm phồn hoa

13 Nov, 09:18 AM

Kinhtedothi - Trong xu hướng phát triển của thị trường xa xỉ, “sanctuary” – nơi an trú – đang trở thành khái niệm trung tâm, định hình lại khái niệm về bất động sản hạng sang.

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.