Tuesday, 07:57 20/09/2011

Chuyển nhượng nhà đất chịu 25% thuế thu nhập

Phóng viên

KTĐT - Thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ được xác định là 25% trên thu nhập chuyển nhượng (trừ giá vốn).

Từ ngày 19/9/2011, thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, căn hộ được xác định là 25% trên thu nhập chuyển nhượng (giá chuyển nhượng trừ giá vốn).

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn, thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.

Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Ðối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn, thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

Dự án Sun Group Bắc Ninh
Trang thông tin dự án Vinhomes Cần Giờ
Trang thông tin dự án Happy One Mori
Dự án căn hộ xanh Happy one mori Thuận An

Đọc nhiều

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Cơ hội đầu tư đột phá tại Siêu đô thị biển Vinhomes Cần Giờ

28 Nov, 09:22 AM

Kinhtedothi - Nhắc đến Cần Giờ, nhiều người thường hình dung về vùng đất còn hoang sơ, nơi rừng ngập mặn xanh ngát và biển trải dài yên bình. Thế nhưng với tầm nhìn chiến lược của Vingroup, khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành “lá phổi xanh” của TP.HCM và điểm đến đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản cao cấp. Nổi bật trong chiến lược phát triển này là dự án Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) – một siêu đô thị biển có quy mô lên đến 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.

Thị trường bất động sản sẽ ra sao sau cuộc “thanh lọc” và điều chỉnh?

27 Nov, 01:48 PM

Kinhtedothi - Sau một giai đoạn dài tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua một cuộc “thanh lọc” mạnh mẽ chưa từng có. Hàng loạt DN yếu kém bị đào thải, nhiều dự án chậm tiến độ buộc phải tái cấu trúc, trong khi các quy định pháp lý ngày càng được siết chặt theo hướng minh bạch, kỷ cương hơn. Quá trình này đang đặt nền móng cho một chu kỳ phát triển bền vững, lành mạnh và chuyên nghiệp hơn.

Dòng tiền Nam tiến đang đổ về phân khúc bất động sản nào tại TP Hồ Chí Minh?

26 Nov, 04:43 PM

Kinhtedothi - Ngày 26/11, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo “Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh”. Hội thảo giải mã sức hút đặc biệt của chung cư hạng sang tại trung tâm TP Hồ Chí Minh, đồng thời chỉ ra những cơ hội đầu tư vượt trội cho nhà đầu tư.

Giải pháp để kiềm chế giá bất động sản tăng cao

26 Nov, 03:33 PM

Kinhtedothi - Trong gần một thập kỷ qua, giá bất động sản (BĐS) tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… liên tục leo thang, vượt xa thu nhập bình quân của phần lớn người dân. Trong khi nguồn cung khan hiếm, pháp lý chậm trễ còn kéo dài, áp lực lên khả năng tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng lớn, còn thị trường lại tồn tại nhiều rủi ro, thậm chí tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng” cục bộ.

Sau sáp nhập, bất động sản Bình Dương đón chu kỳ tăng giá mới

25 Nov, 08:37 AM

Kinhtedothi - Việc sáp nhập vào “siêu đô thị” TP.HCM đã kích hoạt chu kỳ phát triển mới tại Bình Dương. Mô hình đô thị đa trung tâm, hạ tầng bứt tốc, lực đẩy kinh tế khiến thị trường bất động sản nơi này vào pha tăng trưởng mạnh.

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.