Công an xã Phú Xuyên làm rõ hành vi chuyển nhượng đất và dựng nhà xưởng trái phép

Lắt léo hành vi vi phạm

Chủ tịch UBND xã Phú Xuyên Bùi Công Thản cho biết, trước đó, để làm rõ hành vi vi phạm của từng cá nhân, ngày 21/8, UBND xã Phú Xuyên đã ban hành văn bản số 285/UBND-KT giao cho Công an xã Phú Xuyên thực hiện chức năng điều tra đối tượng có hành vi vi phạm hành chính tại khu Trại, tiểu khu Phú Mỹ.

Nội dung văn bản nêu rõ, UBND xã Phú Xuyên nhận được báo cáo của Phòng Kinh tế về việc phát hiện hành vi tái vi phạm bằng việc có cá nhân tiếp tục cố tình lắp dựng công trình nhà xưởng trên thửa đất nông nghiệp 1.280,35m2 của ông Đ.V.P nên cần sớm được xác minh làm rõ để đưa ra hướng xử lý theo quy định.

Trước đó, ngày 21/4/2025, UBND huyện Phú Xuyên (cũ) đã ra quyết định 1869/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Đ.V.P chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất đô thị, quy định tại điểm C, khoản 2, điều 8 Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Qua đó, ông Đ.V.P bị áp dụng hình thức xử phạt 30.000.000 đồng và phải chấp hành buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất như trước khi vi phạm. Ông Đ.V.P đã nộp tiền phạt và tự giác tháo dỡ công trình vi phạm phần khung sắt, mái tôn, còn lại phần tường cao 1,5m và nền bê tông chưa tự khắc phục. Tại thời điểm này, UBND huyện Phú Xuyên (cũ) chưa ban hành quyết định cưỡng chế. Nhưng đến ngày 25/7, tổ công tác của xã Phú Xuyên (mới) đi kiểm tra địa bàn và phát hiện tại thửa đất nông nghiệp 1.280,35m2 tiếp tục xuất hiện hành vi vi phạm của các cá nhân bằng việc cố tình hoàn thành lắp dựng xong công trình nhà xưởng khủng bằng khung thép, mái tôn.

Để làm rõ bản chất vụ việc, ngày 26/7, phòng Kinh tế đã kịp thời làm việc với ông Đ.V.P để xác định hành vi vi phạm. Tại buổi làm việc, ông Đ.V.P trình bày đã tặng cho con trai ông là Đ.M.D diện tích đất và do con trai ông tự lắp dựng công trình vi phạm, cá nhân ông không biết việc lắp dựng công trình.

Công an xã làm rõ hành vi vi phạm

Thực hiện ý kiến chỉ đạo và giao nhiệm vụ tại văn bản 285/UBND-KT của Chủ tịch UBND xã Phú Xuyên Bùi Công Thản, những ngày qua Công an xã Phú Xuyên vào cuộc làm việc với các cá nhân liên quan để làm rõ hành vi tái vi phạm dựng công trình nhà xưởng khủng. Qua đó, ngày 10/9 Công an xã Phú Xuyên đã có văn bản 181/CAPX-PTCP báo cáo kết quả xác minh.

Cụ thể, về nguồn gốc thửa đất, ngày 30/12/2024, ông Đ.V.P (SN 1962) và vợ là D.R.Kh (SN 1965) cùng ở tiểu khu Phú Mỹ, xã Phú Xuyên nhận chuyển nhượng QSD đất của ông P.M.C (SN 1950) vợ là H.T.N (SN 1955) với giá 250 triệu đồng/1 sào, số tiền 1.250.000.000 đồng, ứng 1.800m2 (Giấy nhượng QSD đất ruộng VAC viết tay không có công chứng theo quy định).

Đến ngày 14/5/2015, gia đình ông Đ.V.P họp các thành viên trong nhà thống nhất tặng cho con trai thửa đất nêu trên. Cùng ngày, vợ chồng ông Đ.V.P lập biên bản tặng QSD đất cho con trai Đ.M.D (biên bản tặng QSD đất không được công chứng theo quy định).

Văn bản 181/CAPX-PTCP cũng khẳng định, ngày 21/4/2025, UBND huyện Phú Xuyên (cũ) đã ra quyết định 1869/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Phiên về hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đô thị, quy định tại điểm C, khoản 2, điều 8 Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Ông Phiên nhận quyết định và nộp phạt 30.000.000 đồng rồi khắc phục hậu quả.

Cũng tại buổi làm việc với Công an xã Phú Xuyên, anh Đ.M.D đã thừa nhận bản thân sau khi nhận tặng cho đất của bố mẹ, khoảng ngày 25/7/2025, anh đã thuê nhân công tiến hành xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất thành nhà xưởng trên vị trí thửa đất cũ chưa tháo dỡ hết công trình vi phạm, lấy vật liệu khung sắt và tôn có từ trước rồi dựng nhà xưởng. Việc xây dựng của anh Đ.M.D không bàn bạc với ông Đ.V.P hay bất cứ ai.

Công an xã Phú Xuyên nhận thấy, ngoài hành vi vi phạm về chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thì còn có hành vi chuyển nhượng QSD đất trái quy định của pháp luật. Căn cứ Điều 59 Luật xử phạt vi phạm hành chính năm 2020, 2025 “Khi xem xét ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, trong trường hợp cần thiết, người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính hoặc người có thẩm quyền xử phạt có trách nhiệm xác minh các tình tiết”.

Do vậy, Công an xã Phú Xuyên đề xuất với đồng chí Chủ tịch UBND xã Phú Xuyên Bùi Công Thản phân công công chức địa chính xác minh vụ việc vi phạm các quy định về sử dụng đất đai,  tiến hành xác minh, tham mưu giải quyết theo quy định của pháp luật.

Nhận thấy hành vi vi phạm có tính chất phức tạp cần phải xử lý dứt điểm, Chủ tịch UBND xã Phú Xuyên Bùi Công Thản giao nhiệm vụ cho phòng chuyên môn vào cuộc thiết lập hồ sơ để tiến hành các bước tuyên truyền, vận động, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng. Trong trường hợp anh Đ.M.D không chấp hành tự giác khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình thì UBND xã sẽ tổ chức cưỡng chế công trình theo quy định của pháp luật.