Khu đất lập quy hoạch có tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu khoảng 30,48ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 4.009 người, nằm ở phía Tây Nam thị trấn Sóc Sơn, thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dược. Mục tiêu của quy hoạch nhằm xây dựng một khu đô thị đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị, phục vụ tái định cư GPMB dự án đầu tư trọng điểm quốc gia và một số dự án đầu tư cấp bách khác của TP.