Khu vực lập nghiên cứu Quy hoạch thuộc ranh giới hành chính phường Gia Thụy, quận Long Biên, diện tích khoảng 147.463m2.
Dự án có 48.635m2 đất dành cho công viên cây xanh, thể dục thể thao có diện tích, chiếm 32.98%; hồ điều hòa có diện tích 52.800m2, chiếm tỷ lệ 35,81%. Dự án có mục tiêu khớp nối các khu vực xây dựng mới và khu vực dân cư hiện có cũng như những dự án đã và đang triển khai, để đảm bảo sự đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật.
