Cư dân “tố” nhiều sai phạm tại chung cư 96A Định Công
Kinhtedothi - Sống tại những căn hộ do chính mình bỏ tiền ra mua nhưng cư dân Tổ 22, chung cư 96A Định Công, phường Phương Liệt, Thanh Xuân hệt như người đi ở nhờ.
Khu chung cư 96A Định Công. Ảnh: Chiến Công
|
Bởi gần 10 năm nay do không bầu được Ban quản trị nên mọi việc liên quan đến sinh hoạt của người dân đều do chủ đầu tư tự quyết rồi bỏ mặc. Những ngày gần đây, cư dân chung cư đang phải sống trong lo lắng thường trực khi thang máy liên tục rơi tự do…
Không rõ chung, riêng
Phản ánh với phóng viên, người dân chung cư 96A liệt kê một loạt việc làm mà họ cho rằng chủ đầu tư là Công ty CP Mộc & Xây dựng Hà Nội (Công ty Mộc) đang vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, đơn vị này không tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng như Sở QH-KT TP phê duyệt; chiếm dụng trái phép trên 500m2 phần đất cảnh quan công cộng thuộc đầu hồi tòa nhà B và sân chung của 2 tòa nhà để xây nhà 4 - 5 tầng làm trụ sở và kinh doanh. Đồng thời, chủ đầu tư còn phá dỡ các bậc thang thay đổi các lối ra vào của tòa nhà; thay đổi chức năng các phòng kỹ thuật tầng 19 tòa nhà thành 4 căn hộ; xây thêm 1 tầng trên mái để sử dụng riêng làm hội trường (tầng 20)…
Tối 29/6 vừa qua, Tổ dân phố 22, chung cư 96A tổ chức Hội nghị khu dân cư nhưng do không có hội trường riêng nên khách mời và đông đảo cư dân bất đắc dĩ phải sử dụng phần hành lang lối đi chung để tổ chức. Trước sự có mặt của lãnh đạo phường Phương Liệt, người dân đã nêu một loạt bức xúc trong suốt 8 năm trời, như: Chưa một lần được chủ đầu tư công bố tài liệu về diện tích chung, riêng. Việc một chung cư mà người dân phải sở hữu tới 2 loại sổ đỏ, một sổ ban đầu và một sổ điều chỉnh về sau, nhưng lý do vì sao phải điều chỉnh sổ cũng chưa được các cơ quan chức năng trả lời thấu đáo... Công ty Mộc tự ý tiến hành các quyết định liên quan đến cả khu chung cư nhưng người dân lại không hay biết. Rõ nhất là câu chuyện công ty này tiến hành chuyển nhượng diện tích để xe tầng hầm, sàn tầng 1, tầng lửng và tầng 2 cho đối tác mới là Công ty CP Phát triển và Đầu tư xây dựng hạ tầng Việt Nam. Khi mọi việc được định đoạt xong, phía Công ty Mộc mới ra Thông báo số 205/TB để người dân được biết. Điều đáng nói, phần diện tích này đang được người dân gửi đơn tới các cơ quan chức năng đề nghị làm rõ vì cho rằng đây là sở hữu chung chứ không của riêng Công ty Mộc.
Thang máy rơi tự do, chủ đầu tư vẫn bình chân
Tại Hội nghị, người dân đề nghị chủ đầu tư và chính quyền phải có biện pháp khẩn cấp trong việc khắc phục sự cố thang máy. Hiện, chung cư có 3 thang máy thì cả 3 đều có “bệnh” chung là cáp tải và puly bị mòn, một thang hỏng nghiêm trọng phải ngừng sử dụng từ nhiều ngày nay. Chị Phương, sống tại phòng F11 cho biết, đã 2 lần cùng các con đi thang máy phải thót tim khi thang rơi tự do từ tầng 11 xuống… tầng 5.
Theo đại diện Công ty Mộc, phía Công ty đã cắt giảm tối đa nhân sự: Trước đây, số công nhân làm vệ sinh là 4 người, nay chỉ còn 1; tổ kỹ thuật có 6 người, nay giảm còn 3. Tiền lương chia bình quân chỉ hơn 2 triệu đồng/người/tháng nên đây cũng là lý do vì sao tòa nhà luôn nhếch nhác, bộ phận trực kỹ thuật lẫn bảo vệ luôn vắng bóng. Hệ thống báo cháy của tòa nhà không có hệ thống báo khói… Còn thang máy thuộc trách nhiệm của một công ty khác do Công ty Mộc bỏ tiền ra thuê.
Tất cả sự việc nói trên đều bắt nguồn từ việc chung cư suốt 8 năm nay không có Ban quản trị nên không có ai giám sát. Mỗi lần họp bàn tới việc này, chủ đầu tư lại tìm cách kéo dài thời gian. Ngày 4/5 vừa qua, Chủ tịch UBND phường Phương Liệt Dương Đức Khoa đã có Công văn số 196/UBND gửi Công ty Mộc và 2 đơn vị khác yêu cầu: Khẩn trương xây dựng kế hoạch, tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị nhà chung cư theo quy định. Thời gian hết ngày 30/5/2015 phải hoàn thành và có báo cáo bằng văn bản gửi tới UBND phường và UBND quận Thanh Xuân. Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND phường Phương Liệt Vũ Văn Duy cũng đã có yêu cầu trong khi chưa bầu được Ban quản trị thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm trong quản lý và vận hành tòa nhà, kể cả vấn đề thang máy. Tuy nhiên, bất chấp chỉ đạo của chính quyền, mọi chuyện đến nay vẫn dậm chân tại chỗ…
