Tuesday, 16:16 21/09/2021
Đà Nẵng hủy quyết định giá đất tại dự án đang xảy ra kiện tụng
Kinhtedothi - UBND TP Đà Nẵng vừa hủy bỏ Quyết định 3387 ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Quyết định 3387 mà Đà Nẵng ban hành ngày 2/8/2019 bị Công ty TNHH Phú Gia Compound - chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound (đường Ông Ích Khiêm, Đà Nẵng) khởi kiện hành chính đến TAND TP Đà Nẵng, đề nghị tòa yêu cầu UBND TP Đà Nẵng hủy quyết định này.
Tuy nhiên, trong khi tòa đang thụ lý, thực hiện các bước theo quy định thì UBND TP Đà Nẵng hủy quyết định vì xem xét lại, thấy không phù hợp quy định pháp luật.
Trước đó, ngày 6/8, TAND TP Đà Nẵng cho biết thụ lý vụ án Công ty TNHH Phú Gia Compound kiện quyết định hành chính của UBND TP Đà Nẵng.
Công ty TNHH Phú Gia Compound đề nghị TAND TP Đà Nẵng tuyên hủy Quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng, về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Phía chủ đầu tư dự án đề nghị TAND TP Đà Nẵng tuyên buộc UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất nói trên với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017, về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.
Liên quan dự án này, năm 2018, thông qua Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc, nhiều người dân đã bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ tại dự án Phú Gia Compound, nhưng đến nay họ vẫn chưa được cấp sổ hồng vì dự án đang còn vướng mắc về nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Cụ thể, năm 2017, Đà Nẵng có quyết định cho dự án này được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở theo Quyết định 166. Đến năm 2018, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tạm dừng do cơ quan điều tra khởi tố vụ án liên quan đến dự án này.
Từ thời điểm đó đến khi có bản án của tòa án ngày 12/5/2020, các vấn đề thủ tục pháp lý của dự án phải tạm dừng.
Năm 2019, TP Đà Nẵng xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án theo Quyết định 3387. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án kiến nghị việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích sử dụng đất phải tính tại thời điểm năm 2017, khi TP có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
