Sáng 10/8, hàng chục khách hàng mua đất tại dự án New Danang City tụ tập ở trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh (Đà Nẵng) khiếu nại để đòi sổ đỏ.
Liên quan đến vụ việc, ngày 26/9/2020 trong một cuộc đối thoại, ông Lê Anh Triệu - Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Gia Thịnh đã cam kết với khách hàng về việc hoàn thiện các thủ tục, chuyển quyền sử dụng đất chậm nhất là ngày 5/8/2022. Nếu không, đơn vị sẽ chủ động mua lại lô đất với giá do hai bên thỏa thuận theo giá thị trường.
Trả lời báo chí vào sáng 10/8, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh Cao Lê Quang Phương cho biết, công ty đang tổ chức các buổi đối thoại, gửi thông báo phương án giải quyết tới những nhà đầu tư theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi như cam kết của ông Lê Anh Triệu trước đó.
Theo ông Phương, về tiến độ của dự án, Phú Gia Thịnh đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 phù hợp theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 19/5/2021, và các quy định hiện hành khác. Khi áp dụng theo các quy định này, quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tác góp vốn.
Chính vì lẽ đó, Phú Gia Thịnh đưa ra 2 phương án để đối tác lựa chọn cho việc đi tiếp hoặc thanh lý hợp đồng. Cụ thể, nếu tiếp tục hợp tác với Công ty Phú Gia Thịnh để hoàn thành dự án, đối tác góp vốn sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 mới được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thay cho lô đất thuộc quy hoạch cũ. Phần chênh lệch về giá sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy thuộc vào lô đất, vị trí cụ thể.
Trong trường hợp nhà đầu tư không đồng thuận, Phú Gia Thịnh sẽ chấp nhận hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức. Ví dụ như như tại phần đất mặt đường Hoàng Minh Thảo, trước đây đối tác góp vốn cho công ty khoảng 12,5 triệu đồng/m2 thì nay Phú Gia Thịnh đề nghị thanh lý đơn giá 29 triệu đồng/m2. Hay đường quy hoạch 20,5m góp vốn giá hơn 11 triệu đồng/m2 nay thanh lý với giá 28 triệu đồng/m2, tức là gấp 2,5 đến gần 3 lần đơn giá góp vốn để đảm bảo quyền lợi cho đối tác đã đồng hành trong thời gian qua.
“Trên tinh thần cầu thị, Phú Gia Thịnh đưa ra phương án trên với nỗ lực tối đa để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các nhà đầu tư. Hy vọng các bên sẽ tìm được tiếng nói chung và giải quyết dứt điểm mọi vấn đề còn tồn tại” – ông Phương cho hay.
