Quy hoạch là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ
Trước đó, UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định phê duyệt danh mục quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 2) năm 2021 trên địa bàn. Trong danh mục quỹ đất đấu giá đợt này đáng quan tâm có khu đất ký hiệu A2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Nam Dương, quận Hải Châu. “Khu đất vàng” này có vị trí 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và đường Hoàng Diệu, với diện tích khoảng 2.144,7m2.
Khu đất này vốn thuộc Nghĩa trủng Phước Ninh từng là nơi an táng hơn 1.500 nghĩa sĩ, dân binh đã vị quốc vong thân trong trận đầu kháng Pháp những năm 1858-1860. Năm 1988, nơi đây được công nhận là Di tích lịch sử cấp quốc gia. Sau khi thông tin đấu giá khu đất được công bố đã tạo ra nhiều ý kiến dư luận.
Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết: Về khu đất A2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, ngày 9/8/2006, UBND TP ban hành Quyết định số 5399/QĐ-UBND phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết Vệt quy hoạch đường Nguyễn Văn Linh đến Sơn Trà - Điện Ngọc, trong đó quy hoạch Khu đất công trình công cộng, Ký hiệu A2 có diện tích 4.546 m2 (giải tỏa Nghĩa trủng Phước Ninh).
Theo quy hoạch chi tiết đường Nguyễn Văn Linh nối dài và cầu qua sông Hàn được phê duyệt tại Quyết định số 9081/QĐ-UBND ngày 15/11/2007 của UBND TP, khu đất trên được quy hoạch là đất công trình công cộng.
Theo quy hoạch phân khu Khu vực Trung tâm được phê duyệt tại Quyết định số 1545/QĐ-UBND ngày 27/3/2017 của UBND TP, khu đất này được quy hoạch là đất công cộng TP.
Theo điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được phê duyệt tại Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ, khu đất trên được quy hoạch là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ.
Ngày 13/4/2020, UBND TP Đà Nẵng có Công văn số 2437/UBND-ĐTĐT về việc triển khai thực hiện Thông báo số 649-TB/TU ngày 06/4/2020 của Thành ủy Đà Nẵng “Giao Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND quận Hải Châu và các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án Cải tạo, mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh, trong đó khẩn trương kiểm tra, khảo sát xây dựng phương án tổng thể, tạo sự tôn nghiêm, đảm bảo phù hợp, hài hòa tại khu vực”.
Ngày 24/6/2020, Sở Văn hóa và Thể thao có Công văn số 1443/SVHTT-UTC về phương án quy hoạch mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh, trong đó đề xuất phương án quy hoạch mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh kết hợp bãi đậu xe A2.
Cụ thể, về hiện trạng khu đất bao gồm: Khu di tích Nghĩa trủng Phước Ninh, diện tích 570m2, đã xây dựng; Khu Nhà văn hóa Định Thọ, diện tích 206m2, diện tích công trình nhà văn hóa đã xây dựng 112m2; phần còn lại là đất trống, hiện nay quận Hải Châu đang sử dụng làm bãi đỗ xe.
Về nội dung quy hoạch: Đề xuất sử dụng một phần diện tích phía Bắc để mở rộng đường Nguyễn Văn Linh tại vị trí nút thêm 5-6m, mở rộng kiệt hiện trạng phía Nam từ 2m lên 5m; tổ chức bãi đỗ xe thông minh phía Tây diện tích 1.669m2; mở rộng khuôn viên Nghĩa trủng Phước Ninh từ 570m2 thành 1.616m2 gồm: Di tích Nghĩa trủng Phước Ninh và nhà Văn hóa Định Thọ hiện trạng, bổ sung sân hành lễ, bố trí thêm nhà văn hóa phường Nam Dương 1 tầng, diện tích khoảng 176m2 nối dài từ nhà Văn hóa Định Thọ hiện trạng; thu hồi thêm 3 nhà dân hiện trạng 2-3 tầng mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng, diện tích 80m2 để tạo thông thoáng từ phía đường Huỳnh Thúc Kháng.
Ngày 21/8/2020, UBND TP Đà Nẵng có thông báo số 79/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND TP tại cuộc họp nghe các sở, ngành chức năng báo cáo xin chủ trương đầu tư và phương án kiến trúc, quy hoạch một số dự án, công trình trên địa bàn, tại Mục 10 Thông báo số 79/TB-UBND: Thống nhất theo đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 4942/SXD-QHKT ngày 13/7/2020 về phương án quy hoạch khu đất A2 Nguyễn Văn Linh và khu vực Nghĩa trủng Phước Ninh (lưu ý quy hoạch bãi đỗ xe tại khu đất A2 Nguyễn Văn Linh, tiến hành di dời 3 hộ dân xung quanh để mở rộng khu di tích).
Ngày 15/1/2021, UBND TP ban hành Quyết định số 146/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 Cải tạo, mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh.
Chọn nghiên cứu đầu tư đầu tư bãi đỗ xe, kết hợp dịch vụ du lịch
Sở TN&MT TP Đà Nẵng kết luận: “Như vậy, qua kiểm tra, rà soát, hiện nay khu đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và đường Hoàng Diệu, phường Nam Dương, quận Hải Châu được lựa chọn để nghiên cứu đầu tư đầu tư bãi đỗ xe thông minh, kết hợp dịch vụ phục vụ cho khách du lịch”.
Cũng theo Sở này, khu đất trước đây thuộc nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương, sau khi giải tỏa với tổng diện tích khoảng 4.291,6m2, TP đã thực hiện bố trí cho các thiết chế văn hóa, giáo dục tại khu vực gồm Trường mẫu giáo Ngọc Lan và thực hiện mở rộng Di tích Nghĩa trủng Phước Ninh (từ diện tích 570m2 lên 1.616m2) mở rộng khuôn viên di tích ra trục cảnh quan Nguyễn Văn Linh. Phần diện tích còn lại khoảng 2.000m2 tại nút giao đường Nguyễn Văn Linh và Hoàng Diệu được Thành ủy, UBND TP thống nhất chủ trương xem xét kêu gọi đầu tư bãi đỗ xe thông minh kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ cho khách du lịch, với công năng, hình thức kiến trúc công trình phù hợp với kiến trúc cảnh quan đô thị khu vực và chú trọng các yếu tố văn hóa, lịch sử và tâm linh.
TP Đà Nẵng đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với đơn vị tư vấn xác định các chỉ tiêu quy hoạch và phương án tổ chức giao thông, lấy ý kiến của các sở, ngành, UBND quận Hải Châu và cộng đồng dân cư liên quan để triển khai thực hiện việc kêu gọi đầu tư đảm bảo theo quy định.
