Chuyên gia nhận định
Nhà nước phải đóng vai trò chủ đạo
Trao đổi với phóng viên về quy định tại Dự thảo Nghị định phát triển và quản lý NƠXH, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, những quy phạm pháp luật hiện nay về NƠXH vẫn còn nhiều điểm chưa phù hợp với thực tế. Và để quản lý, phát triển NƠXH, Nhà nước phải thể hiện vai trò chủ chốt chứ không thể phó thác hết cho DN.
Ví dụ ở Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giá nhà đất ở đây thuộc loại cao tại TP Hồ Chí Minh. Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư sẽ dành 20% quỹ đất để xây dựng NƠXH. Như vậy là sẽ có 20% người nghèo sống chung với 80% người giàu. Họ sẽ phải ăn phở 50.000 đồng/bát, đóng phí chung cư và các loại phí dịch vụ... tương tự những người khác, họ chịu được không?
Hơn nữa, DN khi quyết định đầu tư phát triển dự án họ phải tính toán chiến lược sản phẩm riêng, không theo tiêu chuẩn NƠXH được, chứ chưa chắc đã phải do DN chỉ chú trọng đầu tư xây dựng nhà ở để bán nhằm thu hồi vốn nhanh, còn xây NƠXH thì lại cần có thời gian thu hồi vốn dài nên họ không mặn mà với loại hình nhà ở này.
Theo tôi, NƠXH là một hình thức khác của chính sách an sinh xã hội, do vậy Nhà nước phải đứng ra làm, chứ không thể phó thác hết cho DN. Hãy nhìn vào Bình Dương để rút ra những bài học thực tế cho việc này. Rõ ràng, Bình Dương đã làm đúng và làm được những điều có lợi cho dân nghèo...
Tư Hương lược ghi
|