Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Đất sản xuất kinh doanh có chuyển đổi sang đất ở được không?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu của rất nhiều người dân hiện nay. Nhiều người dân thắc mắc, đất sản xuất kinh doanh có chuyển đổi sang đất ở được không.

 

Đất sản xuất kinh doanh là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Trao đổi với PV Báo Lao Động, Luật sư Nguyễn Phó Dũng - Giám đốc Công ty Luật TNHH OPIC và Cộng sự, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn:

Trước hết, người dân cần nắm được đất sản xuất, kinh doanh là gì?

- Theo điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Hiện nay không có điều luật nào quy định trực tiếp đất sản xuất kinh doanh có được lên đất ở hay không. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 có quy định: Trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện).

Ngoài ra, theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở, cơ quan có thẩm quyền cần dựa vào 2 căn cứ sau đây để quyết định:

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu không cho phép thì không được chuyển mục đích sử dụng đất.

- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Hà Nội: Đấu giá 68 thửa đất ở đô thị tại thị xã Sơn Tây

Hà Nội: Đấu giá 68 thửa đất ở đô thị tại thị xã Sơn Tây

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Residence được vinh danh tại Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 - 2025

Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Residence được vinh danh tại Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 - 2025

28 May, 12:24 PM

Kinhtedothi - Trong khuôn khổ Lễ trao Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 - 2025, tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Residence là công trình căn hộ duy nhất được vinh danh với giải thưởng cao nhất là giải Bạc (không có giải Vàng), khẳng định một không gian sống 5 sao như “dinh thự trên không” được chủ đầu tư chăm chút thiết kế riêng dành cho cộng đồng chủ nhân tinh hoa.

The Privé – Mảnh ghép hoàn hảo định hình “New Downtown” quốc tế tại TP Hồ Chí Minh

The Privé – Mảnh ghép hoàn hảo định hình “New Downtown” quốc tế tại TP Hồ Chí Minh

27 May, 07:35 PM

Giữa dòng chảy phát triển không ngừng, TP Hồ Chí Minh đang định hình mình theo mô hình đô thị đa tâm, nơi các "Downtown" mới vươn mình mạnh mẽ, tạo nên những chuẩn mực sống đỉnh cao. Trong bức tranh đô thị đầy tham vọng đó, khu vực phường An Phú đang nổi lên như một "New Downtown" – trung tâm đô thị quốc tế mới của TP Hồ Chí Minh. Nổi bật giữa sự chuyển mình này, The Privé với 12 tòa tháp uy nghi, kiến trúc đương đại, trở thành mảnh ghép hoàn hảo, góp phần định hình và hoàn thiện diện mạo một vùng đô thị kiểu mẫu, nơi phong cách sống thượng lưu được khẳng định và tôn vinh.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ