Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Đất sản xuất kinh doanh có chuyển đổi sang đất ở được không?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu của rất nhiều người dân hiện nay. Nhiều người dân thắc mắc, đất sản xuất kinh doanh có chuyển đổi sang đất ở được không.

 

Đất sản xuất kinh doanh là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Trao đổi với PV Báo Lao Động, Luật sư Nguyễn Phó Dũng - Giám đốc Công ty Luật TNHH OPIC và Cộng sự, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn:

Trước hết, người dân cần nắm được đất sản xuất, kinh doanh là gì?

- Theo điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Hiện nay không có điều luật nào quy định trực tiếp đất sản xuất kinh doanh có được lên đất ở hay không. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 có quy định: Trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện).

Ngoài ra, theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở, cơ quan có thẩm quyền cần dựa vào 2 căn cứ sau đây để quyết định:

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu không cho phép thì không được chuyển mục đích sử dụng đất.

- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Hà Nội: Đấu giá 68 thửa đất ở đô thị tại thị xã Sơn Tây

Hà Nội: Đấu giá 68 thửa đất ở đô thị tại thị xã Sơn Tây

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Phát triển khu công nghiệp thông minh là xu thế tất yếu

Phát triển khu công nghiệp thông minh là xu thế tất yếu

29 May, 03:27 PM

Kinhtedothi - Khu công nghiệp (KCN) thông minh không chỉ là xu hướng tất yếu mà còn là động lực then chốt để Việt Nam vươn lên trở thành trung tâm sản xuất hiện đại, bền vững trong khu vực. Đây cũng là một trong những nội dung chính được các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý bàn luận tại Diễn đàn “Phát triển KCN Việt Nam 2025: Định vị KCN trong kỷ nguyên ESG và chuyển đổi số”, tổ chức tại Hà Nội trong ngày 29/5.

Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Residence được vinh danh tại Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 - 2025

Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Residence được vinh danh tại Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 - 2025

28 May, 12:24 PM

Kinhtedothi - Trong khuôn khổ Lễ trao Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 - 2025, tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Residence là công trình căn hộ duy nhất được vinh danh với giải thưởng cao nhất là giải Bạc (không có giải Vàng), khẳng định một không gian sống 5 sao như “dinh thự trên không” được chủ đầu tư chăm chút thiết kế riêng dành cho cộng đồng chủ nhân tinh hoa.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ