80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Đất sản xuất kinh doanh có chuyển đổi sang đất ở được không?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu của rất nhiều người dân hiện nay. Nhiều người dân thắc mắc, đất sản xuất kinh doanh có chuyển đổi sang đất ở được không.

 

Đất sản xuất kinh doanh là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Trao đổi với PV Báo Lao Động, Luật sư Nguyễn Phó Dũng - Giám đốc Công ty Luật TNHH OPIC và Cộng sự, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn:

Trước hết, người dân cần nắm được đất sản xuất, kinh doanh là gì?

- Theo điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Hiện nay không có điều luật nào quy định trực tiếp đất sản xuất kinh doanh có được lên đất ở hay không. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 có quy định: Trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện).

Ngoài ra, theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở, cơ quan có thẩm quyền cần dựa vào 2 căn cứ sau đây để quyết định:

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu không cho phép thì không được chuyển mục đích sử dụng đất.

- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Hà Nội: Đấu giá 68 thửa đất ở đô thị tại thị xã Sơn Tây

Hà Nội: Đấu giá 68 thửa đất ở đô thị tại thị xã Sơn Tây

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
The Legend Danang - biểu tượng kiến trúc mới bên dòng sông Hàn

The Legend Danang - biểu tượng kiến trúc mới bên dòng sông Hàn

19 Jul, 07:24 PM

Kinhtedothi- The Legend Danang không chỉ là một công trình kiến trúc mà là biểu tượng sống được khắc họa từ chất liệu bản địa: gió biển, ánh sáng, dòng sông Hàn và những di sản văn hóa của Đà Nẵng. Lấy cảm hứng từ hình tượng “lưỡng long triều nhật”, dự án mở ra một cuộc giao thoa giữa hiện đại và truyền thống, giữa kiến trúc đương đại và ngôn ngữ bản địa, dành cho những chủ nhân am hiểu giá trị và biết tôn vinh bản sắc nơi mình sống.

Đảo Châu Âu – Dấu ấn signature đỉnh cao của Ecopark tại miền Trung

Đảo Châu Âu – Dấu ấn signature đỉnh cao của Ecopark tại miền Trung

19 Jul, 07:23 PM

Kinhtedothi- Từ biệt thự đảo Ecopark đến Đảo Châu Âu (Eco Central Park), nhà sáng lập Ecopark đã nâng cấp dòng sản phẩm signature của chính mình lên tầm cao mới, đưa Đảo Châu Âu trở thành phân khu compound đắt giá bậc nhất miền Trung với những thông số vượt ra khỏi quy hoạch thiết kế thông thường.

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe: Đòn bẩy chiến lược đưa bất động sản đảo Vũ Yên tăng tốc

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe: Đòn bẩy chiến lược đưa bất động sản đảo Vũ Yên tăng tốc

17 Jul, 02:24 PM

Kinhtedothi - Vừa qua, cầu Hoàng Gia – công trình biểu tượng mới của Hải Phòng – chính thức được đưa vào vận hành. Đây là cây cầu thứ 6 bắc qua sông Cấm, đồng thời là cây cầu đầu tiên kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố sang đảo Vũ Yên – nơi đang kiến tạo đại đô thị đảo Vinhomes Royal Island. 

Sự kiện “Spark The Shift”: Khơi dậy cảm hứng, khai mở cơ hội tại Anlac Green Symphony

Sự kiện “Spark The Shift”: Khơi dậy cảm hứng, khai mở cơ hội tại Anlac Green Symphony

17 Jul, 02:06 PM

Kinhtedothi - Với mong muốn tiếp thêm động lực cho đội ngũ kinh doanh và lan tỏa thông tin chiến lược trong giai đoạn mới của dự án Anlac Green Symphony, ngày 16/07/2025, chủ đầu tư Anlac Group phối hợp cùng các đơn vị phân phối đã tổ chức sự kiện “Spark the Shift” ngay tại Clubhouse, nội khu đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ