Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

TP Hồ Chí Minh:

Đề xuất không chuyển đổi 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sang nhà ở xã hội

Kinhtedothi - Thay vì để phục vụ tái định cư, chuyển sang nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh kiến nghị tiếp tục thực hiện bán đấu giá 3.790 căn hộ lần thứ tư, để sớm thu hồi tài khoản tạm ứng ngân sách đã chi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa trình UBND TP Hồ Chí Minh kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ chung cư không người ở tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh). Theo đó, những căn hộ này nằm trong khu 38,4ha phường Bình Khánh thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân Thủ Thiêm.

Cụ thể, các căn hộ nói trên được hoàn tất xây dựng từ năm 2015, sau đó do UBND TP không còn nhu cầu bố trí tái định cư. Trong khoảng thời gian từ năm 2018 - 2021, 3.790 căn hộ này không được sử dụng, TP đã tổ chức bán đấu giá 3 lần nhưng đều bất thành.

Sau nhiều năm không sử dụng, khu tái định cư Thủ Thiêm đã dần xuống cấp nghiêm trọng

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh từng tính đến phương án sử dụng những căn hộ này để làm quỹ nhà tái định cư trên địa bàn TP Thủ Đức hoặc nhà ở xã hội nhưng không khả thi. Đến giai đoạn 2022 – 2025, UBND TP Thủ Đức chỉ có nhu cầu giải quyết tái định cư khoảng 151 căn hộ trong khi quỹ nhà còn lại thuộc chương trình 12.500 căn trong quỹ nhà còn lại là 269 căn tại lô R6, R7 đảm bảo giải quyết nhu cầu sử dụng căn hộ tái định cư theo nội dung rà soát của UBND TP Thủ Đức.

Còn về phương án chuyển sang nhà ở xã hội, qua rà soát cơ cấu diện tích của 3.790 căn hộ, có khoảng 1.139/3.790 căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2 (chiếm tỷ lệ 30%), trong khi 2.652/3.790 căn hộ có diện tích lớn hơn 70m2 (chiếm tỷ lện 70%) và các căn hộ này nằm rải rác, đan xen trong từng tầng của từng khối chung cư. Như vậy, có khoảng 2.652/3.790 căn hộ có diện tích không phù hợp với tiêu chuẩn về nhà ở xã hội. 

Nếu chọn phương án này thì phải điều chỉnh mục tiêu sử dụng của một phần 3.790 căn hộ tại các lô đất R1-R5 thành nhà ở phục vụ tái định cư và nhà ở xã hội. Trong đó, phải điều chỉnh 1.570/3.790 căn hộ tại các lô đất R4, R5 thành nhà ở xã hội để bố trí cho đối tượng tái định cư hoặc đối tượng nhà ở xã hội. Phần còn lại là 2.220/3.790 căn hộ tại các lô đất R1, R2, R3 tiếp tục bán đấu giá để thu hồi vốn, hoàn trả vốn đầu tư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Từ đó, Sở Xây dựng kiến nghị chọn phương án tiếp tục thực hiện bán đấu giá 3.790 căn hộ để sớm thu hồi tài khoản tạm ứng ngân sách đã chi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đảm bảo tiến độ thực hiện các nội dung theo ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Thanh tra Chính phủ để hoàn trả cho ngân sách.

Trường hợp UBND TP chấp thuận phương án tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ như kiến nghị của Sở Xây dựng thì vẫn phải thực hiện trình tự, thủ tục theo quy định quản lý tài sản công. Đó là: Xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; trình tự thủ tục thực hiện và cơ quan tổ chức bán đấu giá; xác lập sở hữu toàn dân đối với các hạng mục sở hữu chung như hành lang, cầu thang, lối đi, công viên; chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.

 

3.790 căn hộ nói trên là số căn hộ tái định cư thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015. Nếu tiếp tục đưa ra đấu giá thì đây sẽ là lần thứ 4 TP đấu giá số căn hộ trên sau 3 lần bất thành. 

Dù khu nhà tái định cư trên đã hoàn thiện gần 10 năm qua và nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm khá đắc địa nhưng hàng nghìn căn hộ không người ở, bán đấu giá nhiều lần vẫn không có người mua, tiếp tục lãng phí nghiêm trọng. Sau thời gian dài bị bỏ hoang, xuống cấp nên mỗi năm TP phải chi khoảng 70 tỷ đồng để bảo trì, thuê người quản lý.

Trước đó, năm 2018, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP đã mở bán đấu giá nhưng không thành công vì không có đơn vị nào tham gia. Năm 2019, với giá 9.100 tỷ đồng nhưng vẫn không có tổ chức, cá nhân nào đăng ký tham gia đấu giá. Lần thứ 3 là vào tháng 6/2021, giá đưa ra bán đấu giá của hàng nghìn căn hộ này là 9.900 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa có đơn vị nào mua.

Vì vậy, để "giải cứu" số căn hộ tái định cư bỏ hoang này, nhiều ý kiến cho rằng nên chuyển thành nhà ở xã hội. 

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Chạy đua với thời gian để hoàn thành các dự án phục vụ APEC 2027

Chạy đua với thời gian để hoàn thành các dự án phục vụ APEC 2027

21 Sep, 09:22 AM

Kinhtedothi – Trong vòng chưa đầy 2 năm tỉnh An Giang phải hoàn thành 21 công trình trong điểm, tổng vốn 140 ngàn tỷ đồng, để phục vụ APEC 2027 trên đảo Phú Quốc. Một khối lượng công việc khổng lồ đòi hỏi sự quyết tâm cao độ của chính quyền và ngành chức năng.

Vì sao người dân vẫn chuộng thuê thợ tự do thay vì công ty xây dựng?

Vì sao người dân vẫn chuộng thuê thợ tự do thay vì công ty xây dựng?

21 Sep, 06:30 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh thị trường xây dựng dân dụng ngày càng đa dạng dịch vụ, từ sửa chữa nhỏ lẻ đến xây mới trọn gói, sự lựa chọn của người dân vẫn nghiêng nhiều về thợ tự do. Nguyên nhân không chỉ nằm ở chi phí, mà còn liên quan đến thói quen, sự quen biết và tâm lý “làm việc trực tiếp” vốn ăn sâu trong đời sống đô thị.

TP Hồ Chí Minh sẽ hoàn thiện nút giao Gò Công vào năm 2029

TP Hồ Chí Minh sẽ hoàn thiện nút giao Gò Công vào năm 2029

19 Sep, 08:03 PM

Kinhtedothi - Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản chỉ đạo triển khai thực hiện Nghị quyết số 390 ngày 28/8/2025 của HĐND TP về chủ trương đầu tư dự án hoàn chỉnh nút giao Gò Công và nhánh nối đường Xa lộ Hà Nội đến nút giao này, thuộc Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh.

Phú Thọ: thúc đẩy tiến độ 2 dự án thủy lợi trọng điểm từ nguồn vốn Trung ương

Phú Thọ: thúc đẩy tiến độ 2 dự án thủy lợi trọng điểm từ nguồn vốn Trung ương

19 Sep, 05:58 PM

Kinhtedothi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Đinh Công Sứ vừa trực tiếp thị sát, kiểm tra, tiến độ triển khai 2 dự án thủy lợi quan trọng do Bộ Nông nghiệp và Môi trường đầu tư trên địa bàn. Đây là những dự án có ý nghĩa thiết thực trong việc cấp nước tưới, cải thiện sinh hoạt cho người dân và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ