Theo thống kê đến năm 2020, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ, bao gồm 76 khu chung cư và 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ năm 1960 - 1994 và trước năm 1954; hiện nay vẫn đang tiếp tục được rà soát, bổ sung để lập danh mục, tổ chức kiểm định, lập quy hoạch chi tiết xây dựng... theo quy định
Do các nguyên nhân khó khăn vướng mắc, công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP chưa đạt yêu cầu, tiến độ đề ra.
Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng được củng cố, bổ sung làm căn cứ để triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP.
Tiếp tục triển khai chủ trương của Thành ủy về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ qua nhiều nhiệm kỳ và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XVII nhiệm kỳ 2020 - 2025; Chương trình 03-CTr/TU ngày 17/3/2021 về chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị Thành phố giai đoạn 2021 – 2025, ngày 18/12/2021 UBND TP Hà Nội đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Triển khai Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, UBND TP đã ban hành các kế hoạch thực hiện như: Kế hoạch số 333/KH-UBND ngày 31/12/2021 về triển khai thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ; Kế hoạch số 334/KH-UBND ngày 31/12/2021 về tổng kiểm tra rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội; Kế hoạch số 329/KH-UBND ngày 31/12/2021 về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn TP; Kế hoạch số 335/KH-UBND ngày 31/12/2021 về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội – Đợt 1.
Để triển khai hiệu quả, đảm bảo tiến độ đã đề ra tại Đề án và các Kế hoạch, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn yêu cầu công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư phải được tiến hành trên nguyên tắc quyết liệt, đúng pháp luật. Quá trình triển khai phải có sơ kết, tổng kết, rút kinh nghiệm; các kế hoạch triển khai phải đảm bảo có cơ chế cập nhật, điều chỉnh danh mục, nội dung, tiến độ của từng kế hoạch, đồng thời vẫn đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất, khả năng triển khai linh hoạt giữa các Kế hoạch; kịp thời sửa đổi, bổ sung hoặc kiến nghị sửa đổi, bổ sung các quy định, cơ chế, chính sách đảm bảo phù hợp thực tế, khả thi.
Về nội dung triển khai, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn yêu cầu các sở, ngành, quận, huyện, thị xã căn cứ nhiệm vụ được giao tại Đề án và các kế hoạch triển khai Đề án có trách nhiệm xây dựng kế hoạch của đơn vị để tổ chức triển khai theo chức năng nhiệm vụ được giao.
Đặc biệt, Phó Chủ tịch UBND TP lưu ý các quận, huyện, thị xã (nơi có nhà chung cư cũ) cần chủ động nghiên cứu, xây dựng chương trình, kế hoạch, quy trình để tổ chức thực hiện thuộc thẩm quyền. Phải đi sâu, đi sát, lấy thực tiễn quản lý và tính khả thi trong triển khai thực hiện làm thước đo chất lượng, hiệu quả công việc. Công tác quản lý nhà nước phải được triển khai đồng bộ, tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật sâu rộng tới mọi đối tượng có liên quan; xây dựng cơ chế, chính sách đồng bộ, khả thi; tổ chức thực hiện quyết liệt, hiệu quả; hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá việc thực hiện kịp thời, sát thực tiễn...
“Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đã xuống cấp, nguy hiểm là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách được Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành ủy, HĐND, UBND TP đặc biệt quan tâm chỉ đạo nhằm đảm bảo sự an toàn, tính mạng và tài sản, ổn định đời sống Nhân dân, là công tác an sinh xã hội, trong đó vai trò của các sở, ngành và nhất là vai trò của UBND cấp huyện là hết sức quan trọng trong việc quản lý, chỉ đạo thực hiện. Do vậy, lãnh đạo các sở ngành, UBND các quận huyện, thị xã (nơi có chung cư cũ) cần xác định đây nhà một nhiệm vụ chính trị quan trọng cần tập trung chỉ đạo thực hiện có hiệu quả, góp phần đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố” – Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.
Tại hội nghị, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Bùi Xuân Dũng đã giới thiệu một số điểm mới, có tính đột phá của Nghị định 69/2021/NĐ-CP nhằm thúc đẩy nhanh công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ và nguyên tắc khảo sát, kiểm định đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ.
Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong đã giới thiệu những nội dung cơ bản của Đề án và 3 kế hoạch do Sở chủ trì xây dựng gồm (Kế hoạch số 333/KH-UBND ngày 31/12/2021; Kế hoạch số 334/KH-UBND ngày 31/12/2021; Kế hoạch số 335/KH-UBND ngày 31/12/2021). Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Trọng Kỳ Anh nêu những nội dung chính của Kế hoạch số 329/KH-UBND ngày 31/12/2021 về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn TP.
Thời gian qua, lãnh đạo Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành ủy, HĐND, UBND TP đã đánh giá rất cao sự cố gắng, nỗ lực của các sở ngành, UBND các quận huyện, thị xã trong việc đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Nhất là Sở Xây dựng cơ quan chủ trì tổ chức nghiên cứu, xây dựng, trình TP ban hành Đề án và các kế hoạch triển khai: Nghị định 69, rà soát, kiểm định và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Sở Quy hoạch – Kiến trúc trình TP ban hành kế hoạch triển khai công tác lập quy hoạch.
Kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn ghi nhận và đánh giá cao sự cố gắng, nỗ lực của các sở ngành, UBND các quận huyện, thị xã thời gian qua trong việc đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đồng thời, yêu cầu lãnh đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện ngay nội dung Đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội đã được phê duyệt, đạt hiệu quả cao nhất và đảm bảo tiến độ thực hiện các nhiệm vụ trong thời gian tới.
“Với sự vào cuộc khẩn trương của các cơ quan, đơn vị liên quan, phấn đấu đến đầu năm 2023, TP có thể triển khai khởi công được từ 2 - 3 hoặc nhiều hơn nữa dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ, đáp ứng mục tiêu của TP đã đề ra tại Nghị quyết đại hội Đảng bộ TP lần thứ XVII, Chương trình 03 của Thành ủy và Đề án đã được phê duyệt” – Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn nêu.
