Theo Quyết định, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch là lô đất ký hiệu A5 thuộc khu quy hoạch B2 trong Khu công nghiệp Sài Đồng, có vị trí: Phía Đông Bắc giáp đường nội bộ khu B Khu công nghiệp; phía Đông Nam giáp lô đất nhà máy xí nghiệp (hiện có) trong Khu công nghiệp; phía Tây Nam giáp ranh giới khu B Khu công nghiệp (giáp đường Cổ Linh); phía Tây Bắc giáp ranh giới khu B Khu công nghiệp (giáp đường trục chính Khu công nghiệp).

Diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ khoảng 1,03ha trên tổng diện tích đất khu B Khu công nghiệp Sài Đồng khoảng 14,47ha.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011; Bổ sung các chức năng phụ trợ (bãi đỗ xe, văn phòng, dịch vụ) cho Khu công nghiệp Sài Đồng B từng bước thực hiện lộ trình tái cấu trúc KCN Sài Đồng B thành khu công nghệ cao, đáp ứng cơ sở hạ tầng phục vụ tiếp nhận các dự án phát triển công nghiệp sạch, công nghiệp phụ trợ có giá trị. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư theo quy định, làm cơ sở để các cơ quan chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.