Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất trường học phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Theo đó, khu vực điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Thạch Bàn, quận Long Biên, phía Bắc giáp đường nội bộ và ô đất nhóm nhà ở cao tầng, các phía còn lại giáp đường theo quy hoạch. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 60.284m2.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng tại dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, sớm triển khai đầu tư xây dựng các công trình trường học, phục vụ cho cộng đồng dân cư quận Long Biên nói riêng và TP Hà Nội. Làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của Pháp luật.

Nguyên tắc điều chỉnh: điều chỉnh cục bộ các ô đất trường học ký hiệu TH, THCS, THPT trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn có diện tích khoảng 60.284m2 (gồm các chức năng đất trường tiểu học, THCS, THPT và đường giao thông B=13,5m) về chức năng (cụ thể điều chỉnh hướng tuyến đường giao thông B=13,5m, hoán đổi vị trí đất trường tiểu học và trường THPT, bổ sung diện tích đất cây xanh đơn vị ở, điều chỉnh diện tích các ô đất trường học), các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo chủ trương đã được cấp thẩm quyền chấp thuận, phù hợp với Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT được duyệt; giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xung quanh theo quy hoạch được duyệt, đáp ứng các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng của các ô đất TH, THCS và THPT trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 2865/QĐ-UBND ngày 11/6/2009.

Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 2865/QĐ-UBND ngày 11/6/2009 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch: theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới Khu nhà ở tại phường Thạch Bàn được UBND TP phê duyệt tại quyết định số 2865/QĐ UBND ngày 11/6/2009, ô đất ký hiệu TH (chức năng trường tiểu học với chỉ tiêu diện tích đất 19.800m2, mật độ xây dựng 18,2%, tầng cao trung bình 2,1 tầng), ô đất ký hiệu THCS (chức năng trường THCS với chỉ tiêu diện tích đất 17.100m2, mật độ xây dựng 21,1%, tầng cao trung bình 2,1 tầng) và ô đất ký hiệu THPT (chức năng trường THPT với các chỉ tiêu diện tích đất 20.930m2, mật độ xây dựng 18,6%, tầng cao trung bình 2,6 tầng) nằm liền kề và tiếp giáp nhau qua tuyến đường quy hoạch 13,5m. Nay, hoán đổi vị trí đất trường tiểu học và trường THPT; điều chỉnh quy mô, ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất xây dựng trường học; điều chỉnh một phần diện tích đất trường học, đất đường giao thông mặt cắt 13,5m sang đất cây xanh đơn vị ở, đường giao thông và điều chỉnh hướng tuyến đường 13,5m đoạn qua các ô đất trường học.

UBND TP giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Quốc phòng và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện