Khu vực điều chỉnh cục bộ có diện tích 5,2ha, thuộc khu dân cư hiện có phường Thịnh Liệt. Theo quy hoạch chi tiết Công viên Yên Sở tỷ lệ 1/2000 (phần cơ cấu sử dụng đất và định hướng không gian cảnh quan), chức năng sử dụng đất là công viên cây xanh nay được điều chỉnh sang chức năng khu dân cư cải tạo chỉnh trang, bao gồm nhà ở dân cư, công trình dịch vụ công cộng, hạ tầng xã hội, đường giao thông…