Theo đó, quy mô theo Quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 1803/QĐ-UBND, ngày 26/6/2008 của UBND tỉnh Hà Tây: Diện tích đất 53.349m2. Dân số 1.200 người. Quy mô điều chỉnh: Diện tích đất khoảng 54.081m2. Dân số khoảng 876 người.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phạm vi ranh giới, quy mô diện tích đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc một số ô đất trong Khu nhà để đảm bảo phù hợp với thực tế hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần Puzơlan Sơn Tây, tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và phù hợp với nhu cầu của nhân dân khu vực.
Kết quả điều chỉnh: Đất giao thông: Tổng diện tích 19.054m2, chiếm 35,23% diện tích đất nghiên cứu; Đất ở thấp tầng: Tổng diện tích 29.593m2, chiếm 54,72% diện tích đất nghiên cứu; Đất công cộng (Nhà văn hóa): diện tích 899m2, chiếm 1,66% diện tích đất nghiên cứu; Đất hỗn hợp: Tổng diện tích 2.039m2, chiếm 3,77% diện tích đất nghiên cứu; Đất cây xanh: Tổng diện tích 1.500m2, chiếm 2,77% diện tích đất nghiên cứu; Đất bãi đỗ xe: Tổng diện tích 499m2, chiếm 0,83% diện tích đất nghiên cứu; Đất hạ tầng kỹ thuật: tổng diện tích 547m2, chiếm 1,91% diện tích đất nghiên cứu.
Việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định trên nguyên tắc: Đảm bảo tình hài hòa giữa khu vực đã xây dựng và khu vực xây dựng mới, giữa các không gian cảnh quan với nhau để tạo cảnh quan đẹp cho toàn bộ khu đô thị; Các công trình nhà ở được thiết kế đa dạng, bố cục phong phú, linh hoạt với quy mô diện tích hợp lý, giải pháp kiến trúc hài hòa với cảnh quan khu vực; Khai thác tốt không gian cây xanh, công trình công cộng, nhà văn hóa đảm bảo thuận tiện sử dụng và là khu vực không gian mở giải quyết nhu cầu sinh hoạt cộng đồng phục vụ dân cư thuộc dự án khu nhà ở và dân cư các khu vực lân cận.
