UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu chức năng đô thị thành phố xanh, tỷ lệ 1/500 tại phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm).
Theo đó, khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu chức năng đô thị thành phố xanh, tỷ lệ 1/500 có quy mô nghiên cứu 176.300m2 với dân số dự kiến khoảng 8.760 người.
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, giữ nguyên giải pháp quy hoạch chính của khu đô thị theo ý đồ phân khu chức năng đã được phê duyệt gồm: Mạng lưới đường giao thông chính xung quanh khu vực (giữ nguyên về hướng tuyến và mặt cắt ngang theo quy hoạch đã được phê duyệt trước đây).
Diện tích đất cây xanh thể dục thể thao đơn vị tăng thêm 330m2 so với trước khi điều chỉnh.
|
Các ô đất xây dựng trường học, nhà trẻ mẫu giáo, nhà văn hóa, trạm y tế, đất cây xanh thể dục thể thao, cụ thể: Diện tích đất công trình công cộng 4.167m2 bao gồm công trình nhà văn hóa, trạm y tế và dịch vụ công cộng cấp phường; diện tích đất trường học, nhà trẻ mẫu giáo.
Diện tích đất các công trình ngoài đơn vị ở quy mô khoảng 33.935m2, chiếm 19,25% diện tích đất tự nhiên toàn khu gồm: Đất đường thành phố, khu vực 28.326m2; đất cây xanh cách ly, thể dục thể thao thành phố, khu vực 5.609m2.
Khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Diện tích đất cây xanh thể dục thể thao đơn vị ở 15.999 m2 (tăng thêm 330m2); điều chỉnh hoán đổi vị trí các lô đất xây dựng các công trình cao tầng CT1, CT2, CT3 vào khu vực các khu nhà ở thấp tầng nằm phía Nam đường Hàm Nghi tiếp giáp góc đường ký hiệu K2.
Điều chỉnh mạng đường nội đô trong các nhóm nhà ở theo tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc mới, cụ thể, đất nhóm ở 83.886m2, trong đó: Nhóm ở thấp tầng giữ nguyên diện tích: 53.291m2 (dạng nhà ở liên kế, nhà vườn); nhóm ở cao tầng 16.413m2 (điều chỉnh tăng thêm 105m2), dạng chung cư kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37 - 39 tầng; đất giao thông nội bộ, lối vào nhà 14.182m2 (điều chỉnh tăng thêm 776m2); đất bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm 2.159m2 (điều chỉnh tăng thêm 720m2); đất đường khu vực và phân khu vực 20.716m2 (điều chỉnh giảm 1.931m2).
Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh có phía Bắc giáp Công ty Cao su Hà Nội và khu dân cư phường cầu Diễn; phía Nam giáp dân cư phường cầu Diễn; phía Đông giáp Khu đô thị mới Mỹ Đình 1 và dân cư phường cầu Diễn; phía Tây giáp đường hiện trạng và khu vực ven sông Nhuệ.
