Theo đó, Khu tập thể Công đoàn được xây dựng năm 1985, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường gạch, sàn gác panel hộp mái bê tông cốt thép, quy mô 03 tầng, với tổng số 28 căn hộ. Diện tích xây dựng tầng 1 là 363,7m2, trên khuôn viên diện tích khu đất là 1.800m2. Khu tập thể này được xác định là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan tự quản trên địa bàn TP Hải Phòng.
Hiện, công trình này đã hết niên hạn sử dụng, kết quả khảo sát đánh giá chất lượng kiểm định khu tập thể trong trạng thái nguy hiểm cấp độ D (cấp nguy hiểm cao nhất). Công trình đã xuống cấp rất nghiêm trọng, mái bê tông cốt thép đã nứt, ngấm dột, tường mọt, cốt thép han gỉ, tấm panel bị nứt, gẫy, trơ sắt không an toàn cho các hộ dân đang sinh sống trong khu tập thể.
Nhận định, việc đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là rất quan trọng, cấp thiết và cũng là nguyện vọng, mong muốn của các hộ dân đang sinh sống khu tập thể cũ. TP Hải Phòng đã có chủ trương đầu tư xây dựng lại chung cư mới thay thế khu tập thể cũ tại phường Hải Sơn nhằm cải thiện chất lượng về nhà ở, tạo điều kiện tốt nhất để các hộ dân có chỗ ở mới tốt hơn, tiện nghi và an toàn hơn. Mặt khác việc xây dựng cũng góp phần chỉnh trang đô thị, tái thiết đô thị gắn với phát triển kinh tế và thực hiện các chính sách an sinh xã hội.
Thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại Công văn số 1448/VP-XD3 ngày 10/3/2023 về phương án giải phóng mặt bằng chung cư cũ phường Hải Sơn để xây dựng chung cư mới thay thế tại đây.
UBND quận Đồ Sơn, UBND phường Hải Sơn đã thực hiện công khai, nhiều lần tổ chức các hội nghị đối thoại và tiếp xúc với các hộ dân để công khai thông tin, tuyên truyền, vận động các hộ dân nhận tiền hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng. Sau những cố gắng của các cấp chính quyền, đến hiện tại 100% các hộ dân đều nhất trí với chủ trương của UBND TP; đồng ý nhận tiền hỗ trợ bồi thường và di dời ra khỏi khu tập thể cũ để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản; các hộ dân cũng có nguyện vọng đề nghị bố trí chỗ ở tạm thời bằng hỗ trợ kinh phí để các hộ tự lo chỗ ở trong thời gian triển khai thực hiện dự án và đề nghị được xây dựng khu nhà ở chung cư mới tại khu đất trên, bố trí chỗ ở cho các hộ dân.
Do trên địa bàn quận Đồ Sơn không có quỹ nhà để bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Theo nguyên vọng của các hộ, chỗ ở tạm thời bằng hỗ trợ kinh phí để các hộ dân tự lo chỗ ở theo quy định của thành phố.
Trên cơ sở quy định pháp luật, UBND quận Đồ Sơn đã triển khai công tác hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng các hộ dân và đảm bảo tối đa quyền lợi của các hộ dân.
Bên cạnh đó, UBND quận cam kết một số nội dung để các hộ dân yên tâm, di dời, bàn giao mặt bằng sạch cho thành phố khởi công đầu tư xây dựng chung cư mới.
Để đảm bảo quyền lợi của các hộ dân tại khu chung cư Công đoàn sau khi di dời sẽ được UBND TP, UBND quận Đồ Sơn, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà Hải Phòng bố trí quay trở lại chung cư mới 5 tầng tại phường Hải Sơn theo Quyết định số 53/2022/QĐ-UBND ngày 22/9/2022 của UBND TP Hải Phòng.
Sau khi hết thời gian tạm cư 12 tháng (kể từ ngày nhận kinh phí tạm cư và bàn giao chung cư cũ) nếu dự án xây dựng chung cư mới chưa hoàn thành. UBND quận sẽ bố trí kinh phí và giao Trung tâm phát triển quỹ đất tiếp tục chi trả tiền hỗ trợ tiền tạm cư cho các hộ dân tại thời điểm trước khi các hộ dân quay lại nhận nhà chung cư mới.
Trước khi chung cư mới hoàn thành đưa vào sử dụng, UBND quận Đồ Sơn phối hợp với Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà Hải Phòng tổ chức xây dựng, công khai phương án bốc thăm và tổ chức bốc thăm đối với các hộ dân tại khu chung cư cũ trở về chung cư mới theo nguyên tắc sắp xếp đã được UBND TP đồng ý tại Thông báo số 31/TB-VP ngày 17/2/2023.
Trên cơ sở hoàn cảnh, điều kiện sống thực tế của các hộ dân, UBND quận sẽ tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND TP quyết định giá thuê nhà cụ thể và cơ chế chính sách hỗ trợ giá thuê nhà nhằm đảm bảo giá thuê nhà ở phù hợp nhất.
