Doanh nghiệp được thuê chung cư làm văn phòng

Tại hội nghị tuyên truyền và phổ biến chính sách pháp luật về nhà ở ngày vừa được tổ chưc tại Hà Nội, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định: Thông tin trên là chưa chuẩn xác.

Theo thứ trưởng, Bộ mới chỉ đứng ở góc độ khuyến cáo, đề nghị các địa phương rà soát, thống kê và đưa ra phương án xử lý phù hợp chứ không phải cấm như các cơ quan thông tấn, báo chí đưa tin.

Tùy loại hình kinh doanh mới có thể sử dụng chung cư. Nếu sử dụng chung cư để kinh doanh karaoke, trông giữ trẻ, nuôi gà, lợn... là phải cấm ngay. Song một số công ty như tư vấn, môi giới, dịch thuật, truyền thông... có thể xem xét cho phép được sử dụng căn hộ làm văn phòng, trụ sở.

Đối với việc sử dụng căn hộ làm văn phòng, công ty có quy mô “gia đình”, mặc dù luật pháp không cho phép nhưng nếu không ảnh hưởng tới những cư dân sống xung quanh thì các địa phương có thể căn cứ vào điều kiện thực tiễn cho phép mở các công ty quy mô “gia đình” trong chung cư.

Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết, do quản lý lỏng lẻo nhà chung cư nên người dân có thói quen mua căn hộ rồi cho thuê làm văn phòng, điều này rất nguy hiểm. Bởi lẽ, mỗi công trình đều được thiết kế theo mục đích riêng và người sử dụng phải tuân thủ theo tiêu chuẩn thiết kế. Cụ thể, tải trọng tiêu chuẩn đối với phòng ở là 150kg/m2, với văn phòng là 200kg/m2 (chưa tính trường hợp tập trung đông người cùng một thời điểm), với phòng họp, kho sách là 400kg/m2, với xưởng sản xuất là 2.000kg/m2. Căn hộ chung cư chỉ được thiết kế để ở, nếu sử dụng sai mục đích (không chỉ một, vài mà rất nhiều căn hộ trong cùng tòa nhà) chắc chắn dẫn đến mất an toàn trong quá trình vận hành nhà chung cư.

Những hộ sử dụng hoặc cho người khác sử dụng căn hộ sai mục đích thì sẽ bị xử phạt tiền từ 15-20 triệu đồng. Ngoài ra, những trường hợp này sẽ bị xử lý hành chính theo luật định.