Dự án Anh Dũng IV: sổ đỏ của nhiều hộ dân bị mang đi thế chấp

Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an thành phố Hải Phòng nhận được đơn của các hộ dân thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Anh Dũng IV thuộc phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, Hải Phòng (nay là phường Hưng Đạo, thành phố Hải Phòng) tố giác Công ty CP Thương mại Thuỷ Nguyên có hành vi ký kết thỏa thuận, hợp đồng mua bán nhà, thu tiền, xuất hóa đơn GTGT nhưng khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại sử dụng làm tài sản thế chấp tại các ngân hàng và tổ chức tín dụng, sử dụng vốn vay không rõ ràng dẫn đến các khoản vay quá hạn, có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của các hộ dân.

Được biết, dự án khu nhà ở Anh Dũng IV được UBND thành phố Hải Phòng giao đất cho Công ty Thương mại Thuỷ Nguyên (nay là Công ty CP Thương mại Thủy Nguyên - gọi tắt là Công ty Thủy Nguyên) để xây nhà ở (đã được phê duyệt quy hoạch và thiết kế) từ năm 2003.

Sau khi có chủ trương nói trên, chủ đầu tư đã thực hiện ký kết mua bán nhà, đất cho người dân có nhu cầu.

Tại thoả thuận mua bán nhà giữa Công ty Thuỷ Nguyên với từng hộ dân có ghi việc mua bán được thực hiện theo 2 giai đoạn: giai đoạn 1 người mua nhà nộp tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; giai đoạn 2 sau khi thống nhất thiết kế theo mẫu của Công ty và đơn giá xây dựng sẽ nộp tiền xây nhà. Công ty Thuỷ Nguyên có trách nhiệm thi công công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt, sau đó sẽ bàn giao nhà và thực hiện việc chuyển quyền sở hữu cho người mua.

Từ năm 2004-2021, Công ty Thuỷ Nguyên đã tiến hành lập thiết kế các mẫu nhà ở biệt thự ghép và biệt thự đơn lập thuộc dự án và được UBND thành phố Hải Phòng, Sở Xây dựng chấp thuận. Từ năm 2016-2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng lô riêng biệt của dự án cho Công ty Thuỷ Nguyên.

Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng công trình là nhà ở trên đất để bàn giao cho người dân như đã cam kết trước đó.

Vào khoảng tháng 4/2025, một số hộ gia đình phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của mình đã bị Công ty Thuỷ Nguyên thế chấp tại ngân hàng dẫn tới có nguy cơ mất trắng tài sản.

Bà V.T.T.H, một trong những hộ dân có đất tại dự án Anh Dũng IV cho biết, ngay sau khi nhận được thông tin Công ty Thuỷ Nguyên thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ dân, bà H tìm đến một ngân hàng để tìm hiểu thì được biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà bà cũng bị Công ty Thuỷ Nguyên cầm cố. Trong khi đó, khoản nợ của Công ty nói trên với ngân hàng đang bị mất khả năng thanh toán. Vì thế bà H giống như hàng trăm hộ dân tại dự án Anh Dũng IV đã làm đơn cầu cứu các cơ quan chức năng.

Sau khi nhận Đơn của các hộ dân, sơ bộ điều tra, Cơ quan CSĐT Công an TP Hải Phòng đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với ông Trần Huy Cường, nguyên Tổng Giám đốc, Chủ tịch HĐQT Công ty CP thương mại Thủy Nguyên về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản quy định tại Khoản 4, Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Báo Kinh tế và Đô thị sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.