Tuy nhiên, tại dự án GoldSeason, địa chỉ tại số 47 phố Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, qua tìm hiểu được biết, dù chưa có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng nhưng chủ đầu tư đã rao bán nhà qua mọi kênh…
Dự án GoldSeason có tổng diện tích 22.371m2; trong đó diện tích xây dựng là 8.131m2 (với 4 khối nhà cao từ 27 - 35 tầng và 2 tầng hầm). Dự kiến đến quý II/2018, dự án này sẽ hoàn thành. Qua tìm hiểu, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân do Công ty CP Bất động sản Mùa Đông – VID làm chủ đầu tư phối hợp với Công ty Phát triển bất động sản Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý và phát triển dự án. Theo tìm hiểu của chúng tôi, mặc dù phần móng chưa xây dựng xong, nhưng các căn hộ đã được nhân viên của dự án mời chào, rao bán trên nhiều trang mạng; việc đăng tải thông tin quảng cáo rao bán căn hộ tại dự án này đã có từ trước Tết Bính Thân 2016. Thông qua website Goldseasons-tnr.com, phóng viên có được số điện thoại và gọi cho người tự giới thiệu là nhân viên của Cen Group, kết hợp với chủ đầu tư dự án GoldSeason mời chào, tư vấn cho khách hàng. Theo đó, để mua được căn hộ còn dang dở này, khách hàng phải làm đúng các thủ tục thanh toán như hướng dẫn. Giá bán được tính từ 28 – 34 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + full nội thất cao cấp).
Khi chúng tôi cho biết chưa đủ tiền để đóng trọn gói, nhân viên tư vấn nói rằng chỉ cần đặt cọc 10% số tiền (tức là khoảng 50 - 100 triệu đồng/căn hộ tùy vào từng căn). Sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ được ký hợp đồng đặt chỗ. Trước khi kết thúc cuộc gọi, nhân viên tư vấn còn dặn dò khách hàng phải “tranh thủ” thời gian để đến đặt chỗ sớm, không sẽ hết, bởi cũng đã có nhiều khách hàng quan tâm, vì vị trí của dự án đắc địa.
Trao đổi về tính pháp lý của việc mua bán căn hộ ở dự án GoldSeason, Luật sư Lê Vinh (Văn phòng Luật sư Văn Chương - Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết: Theo điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 về “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh” quy định: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng. Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở, hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.
Căn cứ vào điều luật trên, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng nên chưa thể rao bán. Tại một diễn biến khác, mới đây, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đã được tổ chức lễ giới thiệu bán căn hộ. Phải chăng, GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đang “phớt lờ” điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014?
Một góc bên trong DA Gold Season 47 Nguyễn Tuân vẫn đang trong quá trình làm móng.
|
