Trong khi xu hướng đầu tư xây dựng nhà hàng, khách sạn mini 3-4 sao đang lan toả thị trường du lịch thành phố biển, việc nhà đầu tư bỏ túi lợi nhuận gấp đôi chỉ sau một năm đầu tư vào những mô hình kinh doanh này không phải là những trường hợp hiếm thấy.
Sầm Sơn - “Thiên đường” du lịch của Bắc Trung BộVới ưu thế sở hữu đường bờ biển dài và đẹp, Thanh Hóa là một trong những đô thị biển lớn nhất cả nước, đón tiếp khoảng 6 - 7 triệu lượt khách mỗi năm, trong đó phần lớn đến từ thành phố Sầm Sơn.
Trong 3 năm trở lại đây, sự xuất hiện của những công trình nghỉ dưỡng quy mô, hiện đại, những khách sạn trung và cao cấp cùng sự thay đổi về chất lượng dịch vụ đã giúp Sầm Sơn “ghi điểm” tốt hơn trong mắt du khách.
Cùng với đó, việc Chính phủ quyết định nâng cấp thị xã Sầm Sơn thành thành phố cùng với sự cải tạo hệ thống giao thông, hạ tầng du lịch như đường Hồ Xuân Hương, đường Trần Nhân Tông, đại lộ Voi - Sầm Sơn…đã và đang khiến Sầm Sơn “chuyển mình” mạnh mẽ hơn nữa, trở thành một điểm đến đầu tư và du lịch được nhiều người biết đến.
|
| Sầm Sơn đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhất khu vực Bắc Trung Bộ |
Theo đại diện lãnh đạo Sầm Sơn, năm 2018, thành phố phấn đấu đón hơn 4,2 triệu lượt khách, đạt doanh thu du lịch 3.600 tỷ đồng, tăng 17,5% so với năm 2017. Thành phố trẻ này cũng đặt mục tiêu sớm trở thành đô thị du lịch trọng điểm quốc gia đến năm 2020, thu hút khoảng 5 triệu lượt khách, với doanh thu đạt trên 5 nghìn tỷ đồng.
Tốc độ tăng trưởng du lịch này đã kéo theo nhu cầu lưu trú tăng mạnh tại Sầm Sơn, do vậy những khách sạn từ 3 sao trở lên được xây dựng mới và tu sửa lại tăng mạnh, nhất là dọc tuyến đường Hồ Xuân Hương hay đoạn đường phía Nam sông Mã.
Vị trí “vàng” cho kinh doanh dịch vụVới một thành phố biển đang trên đà phát triển như vậy, không khó để lý giải tại sao dự án Tổ hợp dịch vụ giải trí và khách sạn cao tầng tại quần thể FLC Samson Beach & Golf Resort của Tập đoàn FLC đang được giới đầu tư quan tâm và săn đón.
Tổ hợp dịch vụ giải trí và khách sạn cao tầng tại FLC Sầm Sơn có lợi thế nằm dọc trên tuyến đường huyết mạch Đại lộ Nam Sông Mã rộng 60m, tiếp giáp ngã rẽ đường Hồ Xuân Hương - con đường ven biển sầm uất nhất thành phố Sầm Sơn, đồng thời nằm ở mặt ngoài của khu quần thể FLC Sầm Sơn - một trong những quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất khu vực Bắc Trung Bộ, với trên 70 dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, mua sắm, ẩm thực phong phú.
Theo giới chuyên gia, hai mặt đường Đại lộ Nam Sông Mã dự kiến sẽ trở thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ các thương hiệu ẩm thực, giải trí, mua sắm, biến khu vực này trở thành trung tâm mới của thành phố Sầm Sơn trong tương lai.
|
| Vị trí vàng trong lòng quần thể nghỉ dưỡng bậc nhất |
Dự án có 54 lô đất với diện tích từ 500 - 1300m2/lô, có thể xây dựng lên đến 10 tầng, được đánh giá là lý tưởng để kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ tại một khu vực sở hữu tiềm năng thương mại và du lịch hàng đầu như Sầm Sơn.
Hơn nữa, những khách sạn mini nằm trong tổ hợp bất động sản giải trí được đánh giá có thế mạnh hơn so với khách sạn truyền thống bởi khách hàng sẽ được hưởng trọn vẹn không gian sống lý tưởng cùng thiết kế và dịch vụ cao cấp, trong khi mức giá có thể rất "vừa túi tiền".
Kênh đầu tư sinh lời cao - Khả năng rủi ro thấpLà mô hình tích hợp lợi ích “3 in 1” kết hợp giữa nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh, khách sạn mini được nhiều nhà đầu tư nhận định là hình thức kinh doanh “không hoà thì phát”, có khả năng thu hồi vốn nhanh chóng và linh hoạt. Nhà đầu tư có thể chủ động trong các vấn đề thiết kế và xây dựng các dịch vụ liên quan nên thời gian đi vào vận hành sản phẩm này cũng sớm hơn các phân khúc khác.
Chị Hà Thị Hương (Ba Đình, Hà Nội) cho biết: “Các nhà đầu tư như chúng tôi luôn phải nhanh nhạy nắm bắt các thông tin, phân tích khó khăn thuận lợi để đưa ra lựa chọn đầu tư chính xác nhất. Khi tôi quyết định đầu tư vào dự án này, tôi đã nắm trong tay hơn 80% tự tin thu hồi cả vốn lẫn lãi trong vòng 2 năm đầu tuy rằng chủ đầu tư chưa có một động thái mở bán nào cũng như truyền thông về dự án”.
Theo đánh giá chung, lợi nhuận của khách sạn mini trung bình từ 8-12% và sẽ còn cao hơn sau khi khách sạn đi vào vận hành ổn định.
Với tiềm năng của Sầm Sơn trở thành thủ phủ du lịch của khu vực Bắc Trung Bộ và tình hình cung không đủ cầu tại các cơ sở lưu trú cao cấp vào những đợt cao điểm, thì các khách sạn mini của Tổ hợp dịch vụ giải trí và khách sạn cao tầng tại FLC Sầm Sơn chắc chắn sẽ được đảm bảo về lượng khách cũng như khả năng sinh lời hiệu quả và ổn định.
