Dự án Stellar Hotel - Residences có chủ đầu tư mới

Ngày 6/11, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định chấp thuận chủ trường đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty CP PT Đông Phương là chủ đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ du lịch, khu thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư để ở cao tầng An Viên.

Dự án có diện tích 5.600 m2 tại Lô 1 - ô DLA10, Khu đô thị biển An Viên, phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang, mật độ xây dựng tối đa 39,95% với chiều cao tối đa 21 tầng. Mục tiêu của dự án là xây dựng công trình hỗ hợp gồm căn hộ du lịch, khu thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư để ở.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 550 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP PT Đông Phương góp 150 tỷ đồng (đã góp đủ từ ngày 13/8/2020 theo số đăng ký cổ đông số 01/SCĐ-ĐD/2020 lập ngày 13/8/2020 của Công ty CP PT Đông Phương) phần còn lại là vốn huy động (hoàn thành trong 27 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư).

UBND tỉnh Khánh Hòa lưu ý, để thực được thực hiện dự án, Công ty CP PT Đông Phương có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đúng theo quy định.

Đối với các căn hộ du lịch, nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Du lịch và các quy định khác có liên quan.

Riêng đối với các căn hộ chung cư để ở, nhà đầu tư chỉ được triển khai hoạt động bán nhà ở hình thành trong tương lai sau khi được cơ quan có thẩm quyền xác nhận về việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện và chấp thuận cho phép thực hiện hoạt động bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Đồng thời, Công ty CP PT Đông Phương thực hiện nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai do đề xuất không dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội như đã cam kết tại Hồ sơ để nghị thực hiện dự án.

Cùng với đó, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh trong quá trình triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành như đã cam kết tại Văn bản số 28/2021/CV-ĐD ngày 20/5/2021 của Công ty CP PT Đông Phương.

Đặc biệt, thực hiện trách nhiệm khắc phục hậu quả đối với các khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty CP Sông Đà Thăng Long khi chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh như cam kết của Công ty Cổ phần PT Đông Phương tại Văn bản số 01/2022/CV-ĐD ngày 15/01/2022 và Văn bản số 04/2022/CV-ĐD ngày 14/3/2022.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng lưu ý, cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước khác không giải quyết tranh chấp giữa nhà đầu tư với các tổ chức, cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện hoạt động đầu tư.

Dự án Tổ hợp căn hộ du lịch, khu thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư để ở cao tầng An Viên trước đây có tên thương mại là Stellar Hotel - Residences do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

Tháng 11/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản cho phép Công ty CP Sông Đà Thăng Long được triển khai thi công tầng hầm dự án Stellar Hotel - Residences. Chủ đầu tư đã hoàn thiện phần cọc, phần móng và một phần tầng hầm công trình từ tháng 12/2016 và dừng thi công công trình cho đến nay.

Giai đoạn trước năm 2018, Công ty CP Sông Đà Thăng Long đã huy động vốn trái phép tại dự án Stellar Hotel - Residences khi chưa có văn bản chấp thuận được bán tài sản hình thành trong tương lai theo quy định. 

Liên quan đến chủ đầu tư mới - Công ty CP PT Đông Phương có trụ sở tại số 136 đường Trần Phú,, Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông, TP Hà Nội. Doanh nghiệp này được thành lập 11/3/2003, hiện do bà Nguyễn Thị Hà làm người đại diện pháp luật.