Duyệt quy hoạch phân khu đô thị quy mô hơn 1.500 ha tại Thừa Thiên Huế

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Quyết định số 955/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) đô thị Vinh Thanh và vùng phụ cận.

Theo đó, đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) đô thị Vinh Thanh và vùng phụ cận có diện tích khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.504,2 ha. Trong đó, bao gồm toàn bộ diện tích xã Vinh Thanh khoảng 1.053,6 ha; khu vực thuộc xã Vinh An khoảng 218,9 ha; khu vực thuộc xã Vinh Xuân khoảng 231,7 ha.

Khu vực lập quy hoạch thuộc phạm vi các xã Vinh Thanh, Vinh An, Vinh Xuân, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Tính chất quy hoạch xác định đây là khu vực được đầu tư xây dựng từng bước để trở thành thị trấn trung tâm tiểu vùng khu vực ven biển và đầm phá của huyện Phú Vang; là đô thị phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, cảnh quan môi trường, gắn với việc đẩy mạnh phát triển du lịch dịch vụ, nuôi trồng, đánh bắt thủy hải sản,...

Đây cũng là khu vực đô thị bao gồm các khu dân cư được nâng cấp, chỉnh trang kết hợp phát triển xây dựng mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và gắn kết hài hòa với các khu dịch vụ du lịch và vùng phụ cận.

Về cơ cấu sử dụng đất, đô thị Vinh Thanh và vùng phụ cận có 1.140,42 ha đất xây dựng, 156,67 ha đất nông nghiệp và 207,11 ha đất khác.

Trong nhóm đất xây dựng nói trên có 286,95 ha đất ở hiện trạng; 113,55 ha đất nhóm nhà ở; 13,81 ha đất ở nhóm thấp tầng; 127,68 ha đất sân golf; 36,53 ha đất dịch vụ thương mại; 177,97 ha đất dịch vụ du lịch;...

Đô thị Vinh Thanh và vùng phụ cận được định hướng phân chia thành 4 phân vùng chủ đạo.

Thứ nhất là vùng không gian ven phá. Tại đây sẽ khai thác hệ sinh thái nước lợ, mặt nước tự nhiên của đầm phá Tam Giang để hình thành các tổ hợp dịch vụ du lịch, khách sạn, các khu vui chơi giải trí mang đặc trưng vùng đầm phá.

Thứ hai, vùng không gian đô thị hiện tại sẽ được xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đồng thời chỉnh trang sắp xếp các khu dân cư tập trung hiện hữu, phát triển các khu dân cư đô thị.

Thứ ba, vùng không gian trằm nước sẽ được nghiên cứu khai thác vùng cảnh quan đặc thù Trằm Sen nhằm hình thành một lõi xanh đặc trưng cho đô thị Vinh Thanh. Định hướng trong tương lai cần kết hợp khai thác các loại hình dịch vụ du lịch đặc thù, các khu ở cao cấp, vùng nông nghiệp xanh.

Cuối cùng là vùng không gian ven biển. Nơi đây sẽ phát triển dịch vụ du lịch sinh thái biển với các loại hình như tổ chức các khu du lịch có tiêu chuẩn quốc tế (resort; khách sạn;…), các khu vui chơi giải trí cộng đồng, bãi tắm công cộng,…