Về hiện trạng, trên địa bàn phường Kim Giang có các khu tập thể Khu A, B, C, D, E, H là các chung cư cũ có chiều cao từ 2 - 5 tầng, xây dựng từ những năm 1970 và đang xuống cấp. Trong đó, tổng diện tích nghiên cứu 16,7ha; gồm 89 nhà 2 tầng và 6 nhà 5 tầng; quy mô khoảng 2.000 hộ dân.
Theo Tổng giám đốc Tập đoàn FLC Hương Trần Kiều Dung, đơn vị đã được UBND TP Hà Nội giao lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Giang. Đến nay, đơn vị đã lập kế hoạch thực hiện dự án. Đến ngày 20/10, FLC mới tìm kiếm và hợp tác làm việc với đơn vị tư vấn, đo đạc, khảo sát hiện trạng dự án. Hiện đơn vị tư vấn bắt đầu triển khai khảo sát đo đạc hiện trạng dự án. Dự kiến đầu tháng 11 tới, sẽ chốt được đơn vị tư vấn về điều tra xã hội học và lập quy hoạch chi tiết 1/500. Tiến độ thực hiện dự án được Tập đoàn FLC đưa ra. Cụ thể, dự kiến, từ nay đến tháng 4/2017: Khảo sát đo đạc hiện trạng, lập quy hoạch chi tiết dự án; Từ tháng 4 - 5/2017: Chấp thuận chủ trương đầu tư; Từ tháng 4 - 11/2017: Thu hồi, GPMB, chuyển mục đích sử dụng đất; Xin phép xây dựng, khởi công công trình trong tháng 9 - 10/2017.Theo lãnh đạo UBND quận Thanh Xuân, chủ đầu tư cần lưu ý khi lập quy hoạch dự án. Cụ thể, đơn vị phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu H2-3 đã được TP phê duyệt tại Quyết định 6655/QĐ-UBND ngày 3/12/2015 liên quan đến mật độ, hệ số sử dụng đất, chiều cao tầng... Đồng thời, dành diện tích nhà, đất để sử dụng mục đích công cộng phục vụ Nhân dân trong khu vực theo chủ trương của UBND TP; giữ nguyên các trường học hiện có trong khu vực; tạo được điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực.Về an sinh xã hội, chủ đầu tư phải đảm bảo lợi ích và đời sống của các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ. Đảm bảo yêu cầu về hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đảm bảo nhu cầu cho các hộ khu chung cư và khu vực lân cận.
