Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục nóng, có nơi 100 triệu đồng/m2

Giá chung cư Hà Nội không ngừng nóng trong thời gian qua. Thậm chí những nơi có mức giá đắt đỏ tới hơn 100 triệu đồng/m2.

 

Trong quý II/2024, số lượng dự án chung cư ở Hà Nội mở bán không nhiều. Ảnh: Thu Giang

Theo khảo sát gần đây của PropertyGuru Việt Nam, đà tăng giá của thị trường chung cư Hà Nội vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong khoảng 2 tháng gần đây. Đà tăng này được thiết lập sau khoảng tháng rưỡi thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại, mặt bằng giá đi ngang.

Các chuyên gia của đơn vị này cho rằng, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là nhu cầu cao nhưng nguồn cung mới lại rất khan hiếm.

Theo ghi nhận của PV Báo Lao Động, trong quý II/2024, số lượng dự án chung cư mở bán không nhiều. Chỉ có một số dự án bung hàng như Masteri West Height, Lumi Hà Nội... Mức giá bán căn hộ tại các dự án chung cư này ở mức tương đối cao, dao động trong 50-85 triệu đồng/m2.

Đơn cử, tại dự án Lumi Hà Nội (phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm) đang có mức giá dao động khoảng từ 65-80 triệu đồng/m2. Một căn hộ đang được môi giới nhận booking có diện tích 47m2, gồm một phòng ngủ đang được rao bán với giá 3,32 tỷ đồng, tương đương 79 triệu đồng/m2.

Tại dự án Masteri West Height (Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm) đang có mức giá dao động khoảng từ 61-83 triệu đồng/m2. Giá bán của căn hộ này đã tăng tới 26,7% trong vòng một năm qua. Một căn hộ tại dự án có diện tích 54m2, gồm 2 phòng ngủ đang được rao bán với giá 4,2 tỷ đồng, tương đương 77,78 triệu đồng/m2.

Cũng ở khu vực Nam Từ Liêm, dự án The Matrix One đang có mức giá bán dao động từ 60-100 triệu đồng/m2. Giá bán của căn hộ này đã tăng tới 42,9% trong vòng một năm qua.

Ở khu vực phía Tây, dự án Noble Crystal Tây Hồ đang có mức giá dao động tới 120 – 238 triệu đồng/m2...

Các chuyên gia của CBRE nhìn nhận giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng cao nhất trong 4 năm gần đây và ngày càng tiệm cận với TPHC, khi thấp hơn 3 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giai đoạn 2018-2019, mức chênh giá căn hộ giữa hai thành phố lớn khoảng 30%.

Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, lý do chung cư neo giá cao là phân khúc cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung, cùng sự hiện diện của nhiều chủ đầu tư phía Nam và nhà phát triển nước ngoài tại thị trường này. Chưa kể, quỹ căn bàn giao ngày càng giảm, khoảng 15.000-20.000 căn trong hai năm gần đây. Trong khi giai đoạn 2019-2020, số lượng bàn giao lên đến 30.000-40.000 căn một năm.

"Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng trong khi nguồn cung hạn chế góp phần đẩy giá bán căn hộ mới tiếp tục leo thang" - bà Nguyễn Hoài An cho biết.

Trong khi đó, OneHousing cho biết phân khúc cao cấp (50-80 triệu đồng/m2) vẫn chiếm 70% tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội thời gian tới. Phân khúc trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) chỉ chiếm 5%. Sang 2025, thị trường Hà Nội sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án chung cư hạng sang, giá cao nhất lên tới 230 triệu đồng/m2 ở khu vực phía Tây và Bắc.

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý 2 và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí.

Giá chung cư không ngừng tăng

Giá chung cư không ngừng tăng

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ