80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Giá nhà ở xã hội, nhà ở bình dân vẫn tăng nóng

Giá nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân thời gian qua vẫn tăng nóng nay lại càng trở nên cấp thiết khi vừa xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ.

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), xét về khu vực, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư, tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với một số hiện tượng nổi bật như nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, có kết quả giao dịch tốt trên 70%, giá căn hộ chung cư tại hai đô thị Hà Nội, TP Hồ Chí Minh liên tục thiết lập mặt bằng cao.

Về các phân khúc bất động sản, bà Phạm Thị Miền cho rằng, nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân vốn đã tăng nóng lại càng trở nên cấp thiết khi xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ.

Phân khúc đất nền một số khu vực nóng thật song một số khu vực có dấu hiệu “thổi nhiệt”. Trong đó, sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp ngày càng được khẳng định, xuất hiện nhiều doanh nghiệp có tiềm lực muốn lấn sân.

Giá nhà ở bình dân tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh dự đoán khó hạ nhiệt sâu. Ảnh: Thu Giang

Trong quý II/2024, nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới, gấp 3 lần quý trước, còn lại là hàng tồn của các giai đoạn mở bán trước đó.

Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes - cũng nhận định, cùng với tiến trình phục hồi của thị trường, niềm tin thị trường bất động sản cũng ghi nhận phục hồi đáng kể.

Đáng chú ý, lượng khách hàng quyết định xuống tiền mua bất động sản đang tăng trưởng rõ rệt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trong bối cảnh hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện, lãi suất đang duy trì ổn định ở mức thấp, các chủ đầu tư đang mạnh tay triển khai các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Điều này giúp cho tỉ lệ hấp thụ các phân khúc bất động sản đều có sự khởi sắc nhẹ.

Trong đó, 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản sơ cấp ghi nhận 20.600 sản phẩm nhà ở được giao dịch thành công, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023.

Riêng quý II/2024, toàn thị trường ghi nhận hơn 14.400 giao dịch thành công, cao gấp 2,4 lần so với quý I, được đóng góp từ cả nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở thực với nhu cầu đầu tư tăng khoảng 30% so với quý trước.

“Sau thời gian tăng trưởng nóng ở quý I/2024, giá bán phân khúc nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ tại quý II/2024 đã có phần bình ổn hơn. Mức bình ổn này được duy trì trên mặt bằng giá mới, cao hơn” - ông Lê Đình Chung nói.

Chuyên gia hiến kế hạ nhiệt cơn sốt giá nhà chung cư tại Hà Nội

Chuyên gia hiến kế hạ nhiệt cơn sốt giá nhà chung cư tại Hà Nội

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Dòng tiền “rẽ sóng” bất động sản Hải Phòng

Dòng tiền “rẽ sóng” bất động sản Hải Phòng

26 Jul, 05:07 PM

Kinhtedothi - Hải Phòng không chỉ là "thủ phủ" công nghiệp - cảng biển, mà còn đang vươn mình trở thành điểm đến định cư, kinh doanh mới, với tâm điểm là các khu vực như Thủy Nguyên, Dương Kinh, Kiến Thụy... - những vùng đất đã và đang chứng kiến làn sóng đầu tư vào bất động sản từ các chủ đầu tư lớn trên thị trường.

“Đòn bẩy” triệt tiêu đầu cơ, lướt sóng

“Đòn bẩy” triệt tiêu đầu cơ, lướt sóng

25 Jul, 06:03 AM

Kinhtedothi - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế khi giao dịch bất động sản (BĐS) đang được các chuyên gia đánh giá là bước cải cách tài khóa quan trọng và cần thiết. Đây không chỉ là giải pháp nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách, mà còn là công cụ hữu hiệu, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, lướt sóng, từ đó đưa thị trường BĐS phát triển theo hướng bền vững…

Khởi công Dự án Palmy Biztown tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Khởi công Dự án Palmy Biztown tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

23 Jul, 03:09 PM

Kinhtedothi - Sáng 23/7, tại Hà Nội, Dự án Khu nhà thương mại liền kề HDB - Palmy Biztown tại phường Thanh Liệt chính thức làm Lễ động thổ khởi công. Dự án do Công ty CP Tập đoàn HDB Việt Nam làm chủ đầu tư và Reatimes Holding phát triển.

Không gian ngầm tạo động lực phát triển Thủ đô

Không gian ngầm tạo động lực phát triển Thủ đô

23 Jul, 06:20 AM

Kinhtedothi - Tại Kỳ họp thứ 25 vừa qua, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết ban hành danh mục các công trình ngầm được khuyến khích đầu tư xây dựng trên địa bàn TP nhằm thi hành khoản 3 Điều 19 Luật Thủ đô năm 2024.

Đột phá chính sách cho thị trường bất động sản?

Đột phá chính sách cho thị trường bất động sản?

22 Jul, 05:55 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện nhiều thách thức, việc đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý đang được kỳ vọng như một bước đột phá chính sách. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, mô hình này cần đi kèm cơ chế vận hành đồng bộ, tránh hình thức hóa hoặc chồng chéo với hệ thống sẵn có.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ