Như vậy, cơ hội mua nhà ở SHNN theo chính sách cũ với mức giá rất thấp không còn nhiều. Nếu người có nhu cầu không nộp hồ sơ trước ngày 6/6, sẽ phải mua nhà với mức giá cao hơn nhiều khi áp theo giá đất, nhà mới.
Áp giá mới từ ngày 6/6
Chính phủ đã ban hành Nghị định 34/2013/NĐ-CP, về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (thay thế Nghị định 61/1994/NĐ-CP) chính thức có hiệu lực từ 6/6/2013. Theo quy định mới, với các trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà trước ngày 6/6/2013, Chính phủ cho phép áp dụng chính sách bán nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP, nếu nhà ở đó có đủ điều kiện được bán.
Do thay đổi về chính sách tài chính, người mua nhà từ thời điểm 6/6/2013 sẽ phải nộp tiền theo cơ chế năm 2013, giá đất sẽ áp giá đất 2013. Trong khi đó, giá đất mới do UBND TP Hà Nội ban hành ở thời điểm đầu năm 2013 đã tăng từ 8 - 15 lần so với giá đất năm 2004 (trước khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực). Không chỉ tiền đất, tiền nhà cũng sẽ phải nộp theo cơ chế hiện hành chứ không "rẻ ngang cho" như mức giá cũ.
Từ ngày 6/6, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước sẽ được áp dụng giá mới.
Không chỉ những người dân chưa làm hồ sơ mua nhà phải "nhanh chân", các trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhưng chưa nộp tiền cũng cần nhanh chóng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Theo thông tin từ cơ quan bán nhà, hiện Hà Nội có khoảng 700 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà, song đến nay, đã quá thời hạn quy định trong hợp đồng nhưng người mua nhà chưa nộp tiền vào ngân sách. Với các trường hợp này, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị bán nhà có thông báo đến người mua nhà được biết để thực hiện việc nộp tiền. Nếu các trường hợp này không nộp tiền mua nhà vào ngân sách trước ngày 6/6/2013, Sở Xây dựng sẽ báo cáo, đề xuất với UBND TP tính giá bán mới theo quy định tại Nghị định số 34/NĐ-CP.
Liên quan tới thời điểm chốt hồ sơ mua nhà, bà Nguyễn Thị Thúy Hà, Phó Giám đốc Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho biết, Công ty đã bố trí cán bộ để tiếp đón, hướng dẫn người dân nộp đơn mua nhà với tiên lượng số người đi nộp đơn sẽ chỉ tập trung vào những ngày cuối, sát thời điểm "chốt" của Hội đồng bán nhà ở TP Hà Nội.
Nhiều thay đổi quan trọng
Theo ông Hoàng Tú, Trưởng Ban 61 - Sở Xây dựng, khi Chính phủ ban hành Nghị định số 34/2013/NĐ-CP, chính sách bán nhà thuộc SHNN đã có những thay đổi quan trọng về đối tượng được mua nhà và cấp sổ đỏ; về giá bán; phương thức bán; chế độ miễn, giảm; trình tự, thủ tục và đặc biệt là thời điểm có hiệu lực thi hành.
Theo đó, hồ sơ nhà ở có nguồn gốc thuộc SHNN thuộc diện tự quản trên địa bàn đã được kê khai nộp hồ sơ để cấp sổ đỏ do UBND các quận, huyện, thị xã và UBND các phường, xã, thị trấn tự tổ chức (tại nơi tiếp nhận hồ sơ). Hồ sơ mua nhà theo Nghị định số 61/CP thực hiện tại trụ sở Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội. Hội đồng bán nhà ở TP yêu cầu các cơ quan liên quan thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng về thời điểm "khóa sổ" cho người dân biết, cũng như bố trí cán bộ nắm vững các quy định của Nhà nước và TP để trực tại bộ phận một cửa và đường dây nóng để tiếp nhận, xử lý các kiến nghị, yêu cầu của người dân.
Với những trường hợp nộp hồ sơ từ ngày 6/6/2013, nếu đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định số 34/NĐ-CP, sẽ được giải quyết sau khi có Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Quyết định của UBND TP. Đối với những trường hợp không đủ điều kiện bán và cấp sổ đỏ theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị có thông báo công khai tại trụ sở đơn vị tiếp nhận hồ sơ và tới hộ gia đình sử dụng nhà, đất được biết.
