Giá thuê chung cư phía Tây Hà Nội bất ngờ sốt nóng
Trao đổi với PV Báo Lao Động ngày 19.6, chị Nguyễn Thị Tuyết (sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết đang thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ có giá 4,5 triệu đồng. So với đầu năm, giá thuê chung cư tại đây đã tăng thêm 700.000 đồng/tháng nên nhiều người thuê nhà tháng trước đã phải dọn đồ chuyển đi gấp, tìm nơi trọ mới.
"Tiền thuê nhà, chi phí sinh hoạt, điện nước đều tăng khiến tôi cũng gặp áp lực vì phải cân đối các khoản chi tiêu trong tháng. Giá thuê nhà tăng gần 700.000 đồng/tháng nên tôi cũng đang ở cố hết tháng này rồi tìm phòng trọ nào gần đây có mức giá hợp lý hơn" - chị Tuyết nói.
Tương tự, chị Nguyễn Thu Hà (làm việc tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) cũng cho biết, gia đình chị đang có nhu cầu thuê một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ để ở. Tuy nhiên, gần một tuần nay chị Hà đi "săn lùng" nhưng mặt bằng chung giá thuê căn hộ chung cư loại 2 phòng ngủ đang rơi vào khoảng 7 - 9 triệu đồng, vượt khả năng chi trả hàng tháng của gia đình.
Đề cập đến vấn đề này, ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing - mới đây nhận định, nhiều nhà đầu tư đang đặt tỉ trọng dòng vốn ở kênh bất động sản cho thuê. Về giá và biên độ tăng giá của loại hình căn hộ cho thuê, chung cư Hà Nội hiện có tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất trong các phân khúc bất động sản.
Theo ông Trung, khu vực phía Tây Hà Nội đang thu hút lượng lớn khách thuê chung cư với tỉ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 5,5%, cao hơn mặt bằng chung của toàn thị trường (khoảng 4,4%).
Ông Trung phân tích, sở dĩ khu vực phía Tây đang có tăng trưởng giá chung cư cho thuê tốt là do liên quan đến các yếu tố, thứ nhất là Nhà nước đang phê duyệt toàn bộ các cơ quan ban ngành, các Bộ dịch chuyển về khu vực phía Tây, mức tăng giá thuê phổ biến khoảng 1 - 3 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10 - 30% so với hồi đầu năm 2022.
