Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực

KTĐT - Trao đổi với báo giới về tình hình bất động sản sau khi ngân hàng đưa ra một số giải pháp "kích" thị trường, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành cho biết: Đây chỉ là các giải pháp tạm thời như bơm thêm tiền vào một số dự án bất động sản, hoặc Nhà nước đứng ra mua một số căn hộ, dự án để làm nhà ở xã hội, thu nhập thấp… mà những giải pháp này chỉ giải quyết một phần, chứ không
Hơn nữa, nhìn thực tế hàng loạt doanh nghiệp phá sản, lao động mất việc làm, hàng hóa không bán được, dự án phải đình hoãn, giãn tiến độ… thì có thể thấy, rất khó để nhìn thấy thị trường có khả năng phục hồi trong năm nay. 

Mặc dù, thời gian qua, giá bất động sản đã hạ khá nhiều, song thực chất giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực. Giá trị thực ở đây là giá trị khu đất đó cộng với chi phí xây dựng nhà, căn hộ. Có nhiều doanh nghiệp mua, thuê được đất công với giá rẻ, chi phí đền bù, giải tỏa mặt bằng rẻ mạt, nhưng khi thành đất dự án bán tới tay người tiêu dùng lại cao gấp trăm lần. Điều đó lý giải vì sao nhiều doanh nghiệp giảm giá 50% vẫn có lãi, và khách hàng vẫn chần chừ chưa dám mua, nhất là những người có nhu cầu mua để ở. 

Trước đây, thời điểm "bong bóng" bất động sản, giá căn hộ, nhà đất cao gấp 3 gấp 5, thậm chí gấp 7 lần giá trị thực, và bây giờ giá nhà đất đã giảm nhưng là giảm so với thời điểm "bong bóng" trước đây, chứ thực ra giá chưa thể nói là rẻ được. Theo tôi, những người có tiền cần thận trọng khi đầu tư vào nhà đất thời điểm này.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bộ đôi công viên chuẩn Nhật - Bảo vật của “làng trường thọ” The Komorebi trên đảo Vũ Yên

Bộ đôi công viên chuẩn Nhật - Bảo vật của “làng trường thọ” The Komorebi trên đảo Vũ Yên

01 Dec, 12:03 PM

Kinhtedothi - Những không gian sống có khả năng nuôi dưỡng sức khỏe và tinh thần đang trở thành thước đo mới của bất động sản cao cấp. Giữa đảo xanh Vũ Yên, Hải Phòng, The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xem như một lát cắt Nhật Bản thuần khiết, nơi bộ đôi công viên độc bản và hệ tiện ích wellness chuẩn Nhật tạo nên giá trị sống khó tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác.

Kiềm chế giá bất động sản: cần “liều thuốc” mạnh từ thể chế đến thị trường

Kiềm chế giá bất động sản: cần “liều thuốc” mạnh từ thể chế đến thị trường

30 Nov, 01:31 PM

Kinhtedothi - Trong hơn hai năm trở lại đây, mặt bằng giá bất động sản (BĐS) tại nhiều đô thị lớn liên tục neo ở mức cao, thậm chí tăng nhanh ở một số phân khúc, bất chấp thanh khoản chưa phục hồi mạnh và thu nhập người dân không tăng tương ứng. Diễn biến này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải tìm ra các giải pháp đủ mạnh để kiềm chế đà tăng giá, đưa thị trường trở lại quỹ đạo phát triển ổn định, bền vững.

ESG++ mở đường cho đại đô thị biển Việt Nam

ESG++ mở đường cho đại đô thị biển Việt Nam

28 Nov, 09:13 PM

Kinhtedothi - Tại Hội thảo “Tiến biển bằng siêu đô thị ESG++: Chiếnlược đầu tư bền vững” do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn) phối hợp Viện Nghiên cứu Bất động sảnViệt Nam (VIRES) tổ chức ngày 28/11, các chuyên gia nhấnmạnh, Việt Nam chỉ có “một vài cơ hội trong thế kỷ XXI” đểhình thành siêu đô thị biển mang tầm quốc tế.

Cơ hội đầu tư đột phá tại Siêu đô thị biển Vinhomes Cần Giờ

Cơ hội đầu tư đột phá tại Siêu đô thị biển Vinhomes Cần Giờ

28 Nov, 09:22 AM

Kinhtedothi - Nhắc đến Cần Giờ, nhiều người thường hình dung về vùng đất còn hoang sơ, nơi rừng ngập mặn xanh ngát và biển trải dài yên bình. Thế nhưng với tầm nhìn chiến lược của Vingroup, khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành “lá phổi xanh” của TP.HCM và điểm đến đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản cao cấp. Nổi bật trong chiến lược phát triển này là dự án Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) – một siêu đô thị biển có quy mô lên đến 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ