Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực

KTĐT - Trao đổi với báo giới về tình hình bất động sản sau khi ngân hàng đưa ra một số giải pháp "kích" thị trường, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành cho biết: Đây chỉ là các giải pháp tạm thời như bơm thêm tiền vào một số dự án bất động sản, hoặc Nhà nước đứng ra mua một số căn hộ, dự án để làm nhà ở xã hội, thu nhập thấp… mà những giải pháp này chỉ giải quyết một phần, chứ không
Hơn nữa, nhìn thực tế hàng loạt doanh nghiệp phá sản, lao động mất việc làm, hàng hóa không bán được, dự án phải đình hoãn, giãn tiến độ… thì có thể thấy, rất khó để nhìn thấy thị trường có khả năng phục hồi trong năm nay. 

Mặc dù, thời gian qua, giá bất động sản đã hạ khá nhiều, song thực chất giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực. Giá trị thực ở đây là giá trị khu đất đó cộng với chi phí xây dựng nhà, căn hộ. Có nhiều doanh nghiệp mua, thuê được đất công với giá rẻ, chi phí đền bù, giải tỏa mặt bằng rẻ mạt, nhưng khi thành đất dự án bán tới tay người tiêu dùng lại cao gấp trăm lần. Điều đó lý giải vì sao nhiều doanh nghiệp giảm giá 50% vẫn có lãi, và khách hàng vẫn chần chừ chưa dám mua, nhất là những người có nhu cầu mua để ở. 

Trước đây, thời điểm "bong bóng" bất động sản, giá căn hộ, nhà đất cao gấp 3 gấp 5, thậm chí gấp 7 lần giá trị thực, và bây giờ giá nhà đất đã giảm nhưng là giảm so với thời điểm "bong bóng" trước đây, chứ thực ra giá chưa thể nói là rẻ được. Theo tôi, những người có tiền cần thận trọng khi đầu tư vào nhà đất thời điểm này.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Giá bán chung cư TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng

Giá bán chung cư TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng

20 Sep, 10:17 AM

Kinhtedothi - Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2025, mức độ quan tâm bất động sản bán và bất động sản cho thuê trên thị trường cả nước đã tăng lần lượt là 13% và 15% so với tháng 6/2025.

Giá căn hộ tăng gấp ba, thu nhập chỉ gấp đôi: báo động về khủng hoảng nhà ở?

Giá căn hộ tăng gấp ba, thu nhập chỉ gấp đôi: báo động về khủng hoảng nhà ở?

19 Sep, 08:27 PM

Kinhtedothi - Thị trường nhà ở Việt Nam đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng trưởng vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân. Trong vòng một thập kỷ, giá căn hộ đã tăng gấp ba, trong khi thu nhập bình quân đầu người tại đô thị chỉ tăng gấp đôi, sự mất cân đối nghiêm trọng này đang đẩy giấc mơ an cư của hàng triệu gia đình ra xa tầm với…

Đại đô thị dẫn dắt giấc mơ sống xanh vùng ven TP Hồ Chí Minh

Đại đô thị dẫn dắt giấc mơ sống xanh vùng ven TP Hồ Chí Minh

19 Sep, 08:57 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, hạ tầng quá tải và áp lực dân số gia tăng, nhu cầu dịch chuyển ra vùng ven để tìm kiếm không gian sống chất lượng ngày càng rõ nét. La Home Long An đang nhanh chóng vươn lên thành điểm đến an cư – đầu tư mới, đồng thời mở ra một chuẩn mực mới cho mô hình đại đô thị vệ tinh sinh thái phía Tây TP Hồ Chí Minh.

Blanca City – Điểm sáng mới của bất động sản nghỉ dưỡng TP.HCM

Blanca City – Điểm sáng mới của bất động sản nghỉ dưỡng TP.HCM

19 Sep, 08:54 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần phục hồi với loạt dự án quy mô lớn được tái khởi động, thắp lên kỳ vọng mới cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Nổi bật trong số đó là Blanca City tại TP.HCM (Vũng Tàu cũ) do Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển, đang thu hút nhiều sự quan tâm từ thị trường.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ