Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực

KTĐT - Trao đổi với báo giới về tình hình bất động sản sau khi ngân hàng đưa ra một số giải pháp "kích" thị trường, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành cho biết: Đây chỉ là các giải pháp tạm thời như bơm thêm tiền vào một số dự án bất động sản, hoặc Nhà nước đứng ra mua một số căn hộ, dự án để làm nhà ở xã hội, thu nhập thấp… mà những giải pháp này chỉ giải quyết một phần, chứ không
Hơn nữa, nhìn thực tế hàng loạt doanh nghiệp phá sản, lao động mất việc làm, hàng hóa không bán được, dự án phải đình hoãn, giãn tiến độ… thì có thể thấy, rất khó để nhìn thấy thị trường có khả năng phục hồi trong năm nay. 

Mặc dù, thời gian qua, giá bất động sản đã hạ khá nhiều, song thực chất giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực. Giá trị thực ở đây là giá trị khu đất đó cộng với chi phí xây dựng nhà, căn hộ. Có nhiều doanh nghiệp mua, thuê được đất công với giá rẻ, chi phí đền bù, giải tỏa mặt bằng rẻ mạt, nhưng khi thành đất dự án bán tới tay người tiêu dùng lại cao gấp trăm lần. Điều đó lý giải vì sao nhiều doanh nghiệp giảm giá 50% vẫn có lãi, và khách hàng vẫn chần chừ chưa dám mua, nhất là những người có nhu cầu mua để ở. 

Trước đây, thời điểm "bong bóng" bất động sản, giá căn hộ, nhà đất cao gấp 3 gấp 5, thậm chí gấp 7 lần giá trị thực, và bây giờ giá nhà đất đã giảm nhưng là giảm so với thời điểm "bong bóng" trước đây, chứ thực ra giá chưa thể nói là rẻ được. Theo tôi, những người có tiền cần thận trọng khi đầu tư vào nhà đất thời điểm này.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Dự án tâm điểm phía Nam thủ đô Hanoi Melody Residences hoàn thành điều chỉnh chủ trương đầu tư

Dự án tâm điểm phía Nam thủ đô Hanoi Melody Residences hoàn thành điều chỉnh chủ trương đầu tư

20 Nov, 05:42 PM

Kinhtedothi - Dự án Hanoi Melody Residences tọa lạc tại khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt vừa được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 5694/QĐ-UBND. Đây là cột mốc quan trọng, khẳng định dự án 100% pháp lý hoàn thiện, minh bạch, mang lại niềm tin tuyệt đối cho nhà đầu tư và khách hàng mua để ở.

Văn Phú được vinh danh Top 100 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2025

Văn Phú được vinh danh Top 100 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2025

20 Nov, 03:45 PM

Kinhtedothi - Lần thứ ba liên tiếp góp mặt trong Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú tiếp tục củng cố vị thế của một doanh nghiệp lấy con người làm trung tâm, nơi môi trường làm việc tích cực, văn minh và gắn kết trở thành nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

Ocean City - Đại đô thị biển phồn vinh trên tâm mạch di sản Thăng Long - Phố Hiến

Ocean City - Đại đô thị biển phồn vinh trên tâm mạch di sản Thăng Long - Phố Hiến

20 Nov, 11:24 AM

Kinhtedothi- Nằm giữa hai miền di sản rực rỡ nhất trên dải sông Hồng - Thăng Long nghìn năm văn hiến và Phố Hiến vang danh một thời, Ocean City như một biểu tượng của tương lai phồn thịnh. Đại đô thị biển 1.200 ha mở ra chuẩn sống mới cho cư dân tinh hoa: giàu có về vật chất, thịnh đạt về tinh thần, rực rỡ về danh tiếng, khẳng định vị thế “tọa độ sáng giá bậc nhất hành tinh để sống, lập nghiệp và nghỉ dưỡng”.

Giá biệt thự, căn hộ hạng sang tăng cao và nghịch lý của thị trường

Giá biệt thự, căn hộ hạng sang tăng cao và nghịch lý của thị trường

19 Nov, 11:38 AM

Kinhtedothi - Khi giao dịch ở phân khúc trung cấp và bình dân suy giảm, thậm chí gần như “đóng băng”, thì sản phẩm hạng sang lại ghi nhận mức tăng giá và lượng quan tâm không hề giảm. Diễn biến trái chiều này đang đặt ra nhiều câu hỏi về sự lệch pha cung – cầu, cũng như nghịch lý về cấu trúc thị trường.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ