Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực

KTĐT - Trao đổi với báo giới về tình hình bất động sản sau khi ngân hàng đưa ra một số giải pháp "kích" thị trường, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành cho biết: Đây chỉ là các giải pháp tạm thời như bơm thêm tiền vào một số dự án bất động sản, hoặc Nhà nước đứng ra mua một số căn hộ, dự án để làm nhà ở xã hội, thu nhập thấp… mà những giải pháp này chỉ giải quyết một phần, chứ không
Hơn nữa, nhìn thực tế hàng loạt doanh nghiệp phá sản, lao động mất việc làm, hàng hóa không bán được, dự án phải đình hoãn, giãn tiến độ… thì có thể thấy, rất khó để nhìn thấy thị trường có khả năng phục hồi trong năm nay. 

Mặc dù, thời gian qua, giá bất động sản đã hạ khá nhiều, song thực chất giá vẫn chưa xuống bằng giá trị thực. Giá trị thực ở đây là giá trị khu đất đó cộng với chi phí xây dựng nhà, căn hộ. Có nhiều doanh nghiệp mua, thuê được đất công với giá rẻ, chi phí đền bù, giải tỏa mặt bằng rẻ mạt, nhưng khi thành đất dự án bán tới tay người tiêu dùng lại cao gấp trăm lần. Điều đó lý giải vì sao nhiều doanh nghiệp giảm giá 50% vẫn có lãi, và khách hàng vẫn chần chừ chưa dám mua, nhất là những người có nhu cầu mua để ở. 

Trước đây, thời điểm "bong bóng" bất động sản, giá căn hộ, nhà đất cao gấp 3 gấp 5, thậm chí gấp 7 lần giá trị thực, và bây giờ giá nhà đất đã giảm nhưng là giảm so với thời điểm "bong bóng" trước đây, chứ thực ra giá chưa thể nói là rẻ được. Theo tôi, những người có tiền cần thận trọng khi đầu tư vào nhà đất thời điểm này.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Minh bạch để bảo vệ người yếu thế

Minh bạch để bảo vệ người yếu thế

17 Dec, 02:39 PM

Kinhtedothi – Tại Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH) coi đây là nhiệm vụ trọng tâm để lập lại kỷ cương, minh bạch hóa thị trường, trước thực trạng nhiều địa phương, chủ đầu tư buông lỏng khâu xét duyệt, để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách.

Vinhomes Global Gate – Định vị chuẩn sống đô thị sinh thái ngay cửa ngõ Hà Nội

Vinhomes Global Gate – Định vị chuẩn sống đô thị sinh thái ngay cửa ngõ Hà Nội

17 Dec, 11:16 AM

Kinhtedothi – Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh, những khu đô thị gần trung tâm được quy hoạch bài bản với không gian xanh và môi trường sống chất lượng đã trở thành lựa chọn ưu tiên của cư dân hiện đại. Không chỉ là nơi an cư, những dự án như Vinhomes Global Gate đang dẫn đầu xu hướng đô thị sinh thái gần Hà Nội – nơi hội tụ giữa thiên nhiên, tiện ích hiện đại và kết nối hạ tầng chiến lược.

Lumière Boulevard – Không gian sống biệt lập giữa đô thị, nơi thiên nhiên dẫn lối cảm xúc

Lumière Boulevard – Không gian sống biệt lập giữa đô thị, nơi thiên nhiên dẫn lối cảm xúc

17 Dec, 11:15 AM

Kinhtedothi – Giữa một thành phố đang phát triển không ngừng như TP. Thủ Đức, vẫn có những nơi dành riêng cho những ai khao khát sự riêng tư, sự thư thái và một không gian sống xanh đúng nghĩa. Nằm trong lòng đại đô thị Grand Park, Lumière Boulevard là một dự án hiếm hoi cân bằng được yếu tố kết nối hạ tầng đô thị với trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ