Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Giá vàng tăng, giao dịch nhà đất giảm

KTĐT - Nhà, đất giao dịch bằng vàng chững lại trong bối cảnh giá vàng tăng mạnh kể từ đầu tháng đến nay và chưa thấy điểm dừng, đẩy những người thói quen định giá nhà bằng vàng vào thế không thể bán được nhà vì người có nhu cầu mua đang cố gắng chờ cơn sốt giá vàng đi qua.

KTĐT - Nhà, đất giao dịch bằng vàng chững lại trong bối cảnh giá vàng tăng mạnh kể từ đầu tháng đến nay và chưa thấy điểm dừng, đẩy những người thói quen định giá nhà bằng vàng vào thế không thể bán được nhà vì người có nhu cầu mua đang cố gắng chờ cơn sốt giá vàng đi qua.

Ông Phạm Văn Hải, Tổng giám đốc sàn giao dịch bất động sản ACBR - nơi giao dịch phần lớn là nhà phố, cho biết giá vàng tăng liên tục thời gian vừa qua đã làm cho số lượng các vụ giao dịch, mua bán, ký gửi bất động sản tính bằng vàng giảm hẳn.

Theo giới kinh doanh bất động sản thì giá vàng tăng chủ yếu chỉ ảnh hưởng đến giao dịch nhà phố, còn phân khúc thị trường căn hộ gần như không chịu tác động vì hầu hết đều thanh toán bằng tiền đồng và thanh toán theo tiến độ dự án.

Giá vàng biến động tăng từng ngày khiến những căn hộ niêm yết bằng giá vàng chỉ sau vài ngày đã tăng hàng trăm triệu đồng. Do vậy, những nhà bán định giá bằng vàng ít được khách hàng quan tâm, và tâm lý chung của người mua là chờ cho qua thời điểm này mới giao dịch lại.

Chẳng hạn như một căn nhà trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh đang rao bán tại sàn ACBR với giá là 195 lượng vàng SJC. Ở thời điểm niêm yết giá, ngày 21-10, giá vàng ghi nhận tại trang web của Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) là 23,78 triệu đồng/lượng, và giá trị căn nhà lúc đó khoảng 4,64 tỉ đồng.

Nhưng tại thời điểm này, giá vàng đã tăng đến 26,8 triệu đồng/lượng, đẩy giá trị căn nhà rao bán lên đến 5,22 tỉ đồng. Như vậy chỉ trong vòng 20 ngày chênh lệch giá trị căn nhà xấp xỉ 589 triệu đồng.

Ông Hải cho biết công ty đang có xu hướng tư vấn cho khách hàng có thói quen định giá nhà bằng vàng chuyển qua giao dịch bằng tiền đồng để dễ giao dịch, và tỷ lệ này tăng dần trong thời gian vừa qua.

Ông Hải cho biết thêm, không như hai năm trước giao dịch bất động sản bằng vàng chiếm 80% số sản phẩm ký gửi giao dịch, hiện nay xu hướng đang dần ngược lại. Giao dịch bằng vàng chỉ chiếm 20% giao dịch tại sàn này. Trung bình mỗi tuần ACBR giao dịch thành công khoảng 20 - 25 sản phẩm, trong đó giao dịch bằng vàng chiếm khoảng 5%.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Tại sao Sun Costa Residence là tâm điểm săn lùng của giới đầu tư Đà Nẵng

Tại sao Sun Costa Residence là tâm điểm săn lùng của giới đầu tư Đà Nẵng

23 May, 03:10 PM

Kinhtedothi - Đà Nẵng sau khi sáp nhập Quảng Nam sẽ hướng đến mục tiêu trở thành đô thị toàn diện và kết nối toàn cầu. Lộ trình này không chỉ nâng tầm sức hút của 1 trong 100 thành phố tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương 2025, mà còn mở ra cơ hội cho BĐS thăng hạng, đặc biệt là những loại hình sáng tạo và hấp dẫn, có khả năng sinh lời bền vững.

Sống xanh, kinh doanh linh hoạt cơ hội từ Hoàng Huy Green River

Sống xanh, kinh doanh linh hoạt cơ hội từ Hoàng Huy Green River

23 May, 08:42 AM

Kinhtedothi - Dự án Hoàng Huy Green River, tọa lạc tại phường Hoa Động, thành phố Thủy Nguyên, Hải Phòng là biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng ven sông tích hợp kinh doanh, góp phần kiến tạo chuẩn sống bền vững và thịnh vượng trong tương lai.

Cần đồng bộ cơ chế thí điểm phát triển nhà ở xã hội

Cần đồng bộ cơ chế thí điểm phát triển nhà ở xã hội

23 May, 05:15 AM

Kinhtedothi - Trong chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV diễn ra vào sáng 20/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) với nhiều điểm mới, được kỳ vọng sẽ “mở đường” cho công tác phát triển NƠXH trong thời gian tới. Nhưng nhiều ý kiến cho rằng, để thực sự mang lại hiệu quả thì các cơ chế, chính sách cần có sự đồng bộ cho phù hợp với điều kiện thực tế.

The Matrix One Premium biểu tượng đẳng cấp vượt thời gian

The Matrix One Premium biểu tượng đẳng cấp vượt thời gian

22 May, 04:20 PM

Kinhtedothi - Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn “trưởng thành”, cũng là lúc cho sự xuất hiện lần đầu tiên của những siêu phẩm căn hộ mà ở đó, tính biểu tượng vượt thời gian sẽ vượt qua cả những giá trị vật chất đơn thuần.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ