Giai đoạn 2 Chợ Đô Lương: giải "cơn khát" bất động sản dòng tiền

Quỹ căn giới hạn trên “đất vàng” Đô Lương

Toạ lạc trên “quỹ đất vàng” tại trung tâm thị trấn, ngay cạnh tuyến huyết mạch Quốc lộ 7 rộng 58m, Chợ Đô Lương từng là tâm điểm bất động sản địa phương khi được hoàn thành và ra mắt vào thời điểm 4 năm trước. Hàng nghìn kiot thấp tầng và thấp tầng thuộc dự án khi được tung ra đã “giải cơn khát” của một thị trường đang định hướng phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại. Hàng nghìn sản phẩm thuộc giai đoạn 1 đã nhanh chóng tìm được chủ nhân chỉ trong một thời gian ngắn.

Sau hơn 4 năm hoạt động, Chợ Đô Lương nay đã trở thành tâm điểm giao thương nhộn nhịp không chỉ của riêng huyện Đô Lương mà còn lan tỏa sức hút tới nhiều khu vực lân cận như Nam Đàn, Yên Thành, Anh Sơn, Thanh Chương... Không khó để nhận ra hình ảnh những chiếc xe tải, xe máy chất đầy hàng hóa nối đuôi nhau ra vào khu chợ mỗi ngày; những thương hiệu lớn lựa chọn làm nơi “đóng quân” như chuyển phát nhanh Văn Minh, vàng bạc Phú Hữu, phòng khám Bác sỹ Đức… đã minh chứng rõ nét cho sức sống thương mại tại nơi đây.

Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh diễn ra sôi động, nguồn cầu mặt bằng đang rất lớn nhưng tìm “đỏ mắt” cũng khó tiếp cận nhu cầu bán lại trên thị trường thứ cấp, việc Chợ Đô Lương xây dựng thêm quỹ căn shophouse góp phần giải bài toán đầu tư cho các doanh nghiệp vừa và lớn. Theo đó, thay vì hàng tháng phải bỏ ra số tiền không nhỏ để thuê kiot, các chủ doanh nghiệp có thể lựa chọn phương án sở hữu sản phẩm với mức giá sơ cấp để vừa phục vụ công việc kinh doanh, vừa là khoản đầu tư sinh lời bền vững về sau.

Kỳ vọng về “đợt sóng” mới trên thị trường

Dù chưa chính thức ra mắt nhưng nguồn tin về giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương đã tiếp cận được đến nhiều chủ doanh nghiệp có tiếng. Anh Quang Minh – chủ một chuỗi showroom nội thất đã có hai chi nhánh tại Nghệ An cho biết: “Vấn đề mở rộng chi nhánh đã khiến tôi đau đầu suốt 2 năm qua vì phải tìm kiếm được mặt bằng nào vừa rộng rãi, vừa có vị trí đắc địa cho xứng tầm với danh tiếng của thương hiệu mà chúng tôi đã gây dựng. Ở một thị trường huyện như Đô Lương mà có được quần thể kinh doanh rộng lớn như Chợ Đô Lương là rất hiếm, vì vậy tôi đang theo dõi thông tin rất sát sao để nắm bắt thời cơ ngay khi sản phẩm mới được ra mắt”.

Nói về danh tiếng, Chợ Đô Lương vẫn luôn gắn bó với danh xưng “chợ đẹp nhất Việt Nam” và “lớn nhất miền Tây xứ Nghệ”. Nơi đây không chỉ đơn thuần là một khu chợ được quy hoạch bài bản mà còn đóng vai trò là “trạm trung chuyển thương mại” quan trọng của khu vực phía Tây Nghệ An, với lưu lượng hàng hóa và dòng người qua lại mỗi ngày đang tạo nên một thị trường sôi động, đầy tiềm năng khai thác kinh doanh. Quần thể tập trung hơn 1000 kiot với đầy đủ ngành hàng là điều kiện lý tưởng để phát triển các ngành kinh doanh có nhu cầu vị trí trung tâm như cửa hàng tiện ích, showroom, hiệu thuốc, vàng bạc đá quý, thời trang, mỹ phẩm, ngân hàng, đại lý phân phối…

Không chỉ các chủ doanh nghiệp, giới đầu tư cũng cập nhật rất sát sao về hành trình xây dựng giai đoạn 2 của dự án. Việc đưa ra thị trường số lượng giới hạn chỉ 16 căn shophouse khiến sản phẩm trở nên hấp dẫn ngay từ thời điểm chưa công bố. Thuộc dòng bất động sản thương mại có khả năng khai thác dòng tiền tốt, các căn shophouse này không chỉ phục vụ tốt cho mục đích kinh doanh trực tiếp mà còn là tài sản để khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

Theo một chuyên gia bất động sản khu vực miền Trung, bất động sản thương mại gắn với dòng tiền thật – tức vừa có thể khai thác ngay để kinh doanh hoặc cho thuê – luôn là phân khúc được săn đón, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang tái cân bằng và hướng về giá trị thực. “Tại các thị trường huyện đang phát triển mạnh như Đô Lương, việc có một sản phẩm vừa mang tính khan hiếm, vừa có công năng thương mại rõ ràng như shophouse trong chợ là điều rất hiếm gặp. Việc giới đầu tư và tiểu thương 'mở cờ trong bụng' khi hay tin ra mắt giai đoạn 2 là hoàn toàn dễ hiểu”, vị này nhận định.

Nhiều nhà đầu tư đánh giá đây là thời điểm “vàng” để đón đầu làn sóng mở rộng thương mại của Đô Lương khi địa phương đang từng bước nâng cấp hạ tầng, quy hoạch lại cơ quan hành chính và phát triển theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Cùng xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư về các đô thị vệ tinh, Chợ Đô Lương đang được xem là điểm đến nổi bật và là một trong những dự án bất động sản thương mại đáng chú ý nhất tại Nghệ An nửa đầu năm 2025.