80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: 2 khu nhà tập thể cũ Hà Nội rao bán gần 5 tỷ đồng/căn

Dù đã đưa vào sử dụng cách đây hàng chục năm, nhiều căn nhà tập thể cũ ở Kim Liên, Trung Tự (quận Đống Đa) đang được rao bán gần 5 tỷ đồng/căn.
Một góc khu nhà tập thể Kim Liên (quận Đống Đa, Hà Nội). Ảnh: Minh Anh

Ghi nhận của PV Lao Động, dù có hiện trạng xuống cấp, ẩm ướt, thế nhưng nhiều căn nhà tập thể cũ Kim Liên, Trung Tự (Hà Nội) thời gian qua có giá bán từ 4-5 tỷ đồng/căn, khiến nhiều người không khỏi bất ngờ.

Anh Nguyễn Văn Minh (sinh năm 1979, sinh sống ở khu tập thể Kim Liên, quận Đống Đa) thông tin, khu nhà tập thể Kim Liên gần đây đang được nhiều người tìm mua với mức giá đắt đỏ, ngang ngửa căn hộ chung cư dù cho khu tập thể này đã đưa vào sử dụng hàng chục năm và có nhiều dấu hiệu xuống cấp.

Cũng theo anh Minh, xung quanh khu tập thể đều có chợ, trường mầm non, trường tiểu học Kim Liên, trường THCS Đống Đa, trường THPT Kim Liên, bệnh viện, đầy đủ tiện ích sinh sống. Vì nằm trong nội đô, nếu như người mua nhà ở đây nhưng chưa có nhu cầu ở thì họ vẫn có thể cho thuê nhà lại với mức giá khoảng 6 - 7 triệu đồng/tháng.

"Nhiều căn nhà tập thể cũ Kim Liên có diện tích sổ 40m2, diện tích sử dụng là 100m2 đang có giá bán gần 5 tỷ đồng/căn. Dù đã được xây dựng và đưa vào sử dụng cách đây hàng chục năm nhưng căn nhà tập thể cũ vẫn có sức hút, được nhiều người lùng mua khi nằm ở trung tâm Hà Nội, có tiện ích xung quanh đầy đủ, gần công viên, trường học" - anh Minh nói.

Hiện trạng khu nhà tập thể Kim Liên (quận Đống Đa, Hà Nội). Ảnh: Thu Giang

Tương tự, chị Trịnh Thị Hoa (sở hữu căn nhà tập thể cũ Trung Tự, quận Đống Đa) chia sẻ, do không còn nhu cầu sử dụng nên gia đình chị đang rao bán gấp căn nhà tập thể.

Theo chị Hoa, căn nhà tập thể đang rao bán có diện tích sử dụng khoảng 80m2, giá bán 4,7 tỷ đồng, tương đương 59 triệu đồng/m2. Dù nằm trong khu tập thể cũ nhưng chị Hoa cho biết, hiếm có căn nhà nào thoáng mát, vừa có thể ở và cho thuê.

Tuy nhiên theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức giá được rao bán được đẩy lên khá cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu về mức giá, lượng giao dịch thực tế của phân khúc nhà tập thể cũ ở Hà Nội.

Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa, Hà Nội) là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng sau năm 1975. Ảnh: Thu Giang

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, với những căn nhà tập thể cũ ở các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, việc mua bán và thanh khoản thường rất dễ dàng, nhanh chóng, điều này cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà tại các khu vực này thường được đẩy lên rất cao.

Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cũng lưu ý, dù phân khúc nằm ở trung tâm Hà Nội nhưng việc mua bán căn nhà tập thể cũ, người mua cần chú ý đến diện tích thực.

Bởi lẽ, trong quá trình sinh sống, nhiều hộ dân đã cơi nới thêm chuồng cọp rộng hàng chục m2, làm giảm giá trị khi chủ sở hữu có nhu cầu chuyển nhượng.

Người mua cũng cần lưu ý việc cải tạo, cơi nới diễn ra phổ biến tại các khu tập thể cũ khiến diện tích trong sổ đỏ thường nhỏ hơn nhiều diện tích được rao bán.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

16 Jul, 06:19 AM

Kinhtedothi - Phát triển các khu chung cư mới, hay cải tạo xây dựng mới chung cư cũ, tất cả đều phải hướng tới mục đích cải thiện chất lượng sống của người dân, chỉnh trang và làm đẹp hơn đô thị Hà Nội, hướng tới sự bình đẳng và phát triển, tái phát triển đồng đều giữa các khu vực đô thị. Đó là những chia sẻ của TS.KTS Nguyễn Quốc Tuân - Ủy viên Ban Chấp hành Hội Kiến trúc sư Việt Nam xung quanh chủ đề quy hoạch, cải tạo chung cư cũ.

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ