Đây là nội dung Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Luyện Văn Phương thông tin với phóng viên báo chí tại Hội nghị triển khai công tác năm 2023 của Sở Xây dựng, tổ chức ngày 5/1, liên quan đến công tác quản lý nhà và thị trường BĐS.
Cụ thể, đối với công tác quản lý chung cư thương mại trong năm 2022, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã tiến hành 9 cuộc thanh tra việc quản lý, sử dụng đối với 10 nhà chung cư trên địa bàn, ban hành 23 quyết định xử phạt, tham mưu trình UBND TP Hà Nội ban hành 5 quyết định xử phạt với tổng số tiền xử phạt là 1,7 tỷ đồng.
Cùng với đó, Sở Xây dựng TP Hà Nội tổ chức hướng dẫn và đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã về tăng cường hiệu lực công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn cứu hộ đối với nhà chung cư, tập thể cũ trên địa bàn. Đồng thời, có các văn bản hướng dẫn từng nội dung cụ thể theo đề nghị của UBND quận, huyện, chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư, bàn giao hồ sơ, bàn giao kinh phí bảo trì, bàn giao diện tích chung, riêng...
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng tham mưu Ban Cán sự Đảng UBND TP báo cáo Thành ủy về công tác đảm bảo an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy, giải quyết những hạn chế trong quá trình quản lý vận hành chung cư trên địa bàn; Tổng hợp báo cáo HĐND, UBND TP Hà Nội việc chấp hành quy định của pháp luật về quản lý nhà chung cư; Báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch số 241/2019/KH-UBND của UBND TP Hà Nội về triển khai Nghị quyết số 26-NQ/TU của Thành ủy.
Đối với công tác quản lý nhà chung cư tái định cư: Thực hiện rà soát quỹ nhà tái định cư cho dự án hết thời hạn được TP bố trí. Tham mưu trình UBND TP Hà Nội thu hồi diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại các nhà chung cư tái định cư vi phạm do công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội đề xuất.
Tham mưu bố trí khoảng 350 nhà tái định cư cho các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, như dự án đường Vành đai 4, dự án mở rộng trụ sở Bộ Công an... Thẩm định, phê duyệt Phương án quản lý vận hành, kế hoạch bảo trì đối với quỹ nhà tái định cư; Thành lập Đoàn Kiểm tra công tác quản lý và ký hợp đồng mua bán căn hộ tái định cư.
Đối với công tác quản lý nhà chuyên dùng, tổ chức thực hiện Nghị quyết số 16/2022/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội về kết quả giám sát việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước; Kế hoạch số 258/2022/KH-UB của UBND TP về triển khai thực hiện Nghị quyết của HĐND TP về việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước; Phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế TP, công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội tham mưu UBND TP Hà Nội phương án xử lý khoản nợ phải thu từ công tác quản lý.
Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn biểu dương kết quả mà ngành xây dựng TP Hà Nội đã đạt được trong năm 2022. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng chỉ ra một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục, gồm: Công tác phát triển nhà ở, phát triển đô thị chưa đồng đều; công tác phát triển nhà ở chưa thực sự gắn phát triển đô thị bền vững; phát triển nhà ở xã hội (bao gồm cả nhà ở công nhân), triển khai các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở tái định cư, cải tạo chung cư cũ chưa đạt tiến độ;
Công tác quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư tái định cư, công tác quản lý nhà thuộc sở hữu Nhà nước vẫn còn bất cập tiếp tục phải chấn chỉnh; Vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn, tuy đã giảm nhưng vẫn còn những diễn biến phức tạp. Một số công trình vi phạm tồn đọng vẫn chưa giải quyết, xử lý hết...
Để phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2023 liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà và thị trường BĐS, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng tập trung thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm, gồm: Tổ chức triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021 – 2030;
Tiếp tục cập nhật, tổ chức lập: Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2025; Tiếp tục thực hiện Đề án cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn và các Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án; Đôn đốc các Sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Kế hoạch; Tổ chức kiểm tra một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo Kế hoạch.
“Bên cạnh đó, Sở Xây dựng phải tiếp tục chủ trì, phối hợp cùng các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra: Công tác quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước; công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Tổ chức kiểm tra công tác quản lý nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước hiện đang trống trên địa bàn TP; Công tác quản lý Nhà nước đối quỹ nhà chung cư tái định cư được đầu tư bằng vốn ngân sách trên địa bàn; Giải quyết kịp thời dứt điểm các tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư” – Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.
