Hà Nội: Cận cảnh những khu chung cư cũ nguy hiểm cấp D sắp được cải tạo

Thành Luân -
Chia sẻ

Kinhtedothi - Nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, UBND TP Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 335/KH-UBND. Theo đó, trong đợt 1 (giai đoạn 2021 - 2025) sẽ triển khai cải tạo xây dựng lại 4 khu chung cư và 2 nhà chung cư đơn lẻ (nhà nguy hiểm cấp D).

Theo kế hoạch của TP Hà Nội, trong đợt 1 (giai đoạn 2021 - 2025) sẽ triển khai cải tạo xây dựng lại 4 khu chung cư và 2 nhà chung cư đơn lẻ (có nhà nguy hiểm cấp D). Cụ thể, đối với 4 khu chung cư: Khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 ở cấp D); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A ở cấp D); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A ở cấp D); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D). Các khu này đều nằm trên địa bàn quận Ba Đình.
Theo kế hoạch của TP Hà Nội, trong đợt 1 (giai đoạn 2021 - 2025) sẽ triển khai cải tạo xây dựng lại 4 khu chung cư và 2 nhà chung cư đơn lẻ (có nhà nguy hiểm cấp D). Cụ thể, đối với 4 khu chung cư: Khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 ở cấp D); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A ở cấp D); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A ở cấp D); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D). Các khu này đều nằm trên địa bàn quận Ba Đình.
Về nguồn vốn, dự kiến huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển TP cho các chủ đầu tư vay để triển khai... Trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, dự kiến huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển TP cho các chủ đầu tư vay để triển khai... Trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng.
Ghi nhận của phóng viên Kinh tế & Đô thị, tại công trình nhà A tập thể Ngọc Khánh gồm 2 đơn nguyên 5 tầng nằm trên đường Ngọc Khánh (quận Ba Đình) được xây dựng từ những năm 80 của thế kỷ trước , hiện đã tách rời đơn nguyên 2.
Ghi nhận của phóng viên Kinh tế & Đô thị, tại công trình nhà A tập thể Ngọc Khánh gồm 2 đơn nguyên 5 tầng nằm trên đường Ngọc Khánh (quận Ba Đình) được xây dựng từ những năm 80 của thế kỷ trước , hiện đã tách rời đơn nguyên 2.
Hiện tại, tòa nhà của khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng. Các mảng tường đều nứt vỡ, ngấm nước, bong tróc nặng. Phần cót ép trần của tập thể Ngọc Khánh đã mục nát, rơi vỡ. Dù là ban ngày nhưng khu vực cầu thang của tập thể Ngọc Khánh luôn trong tình trạng thiếu ánh sáng.
Hiện tại, tòa nhà của khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng. Các mảng tường đều nứt vỡ, ngấm nước, bong tróc nặng. Phần cót ép trần của tập thể Ngọc Khánh đã mục nát, rơi vỡ. Dù là ban ngày nhưng khu vực cầu thang của tập thể Ngọc Khánh luôn trong tình trạng thiếu ánh sáng.
Các cột nhà, thanh sắt lan can đã nứt vỡ, lộ rõ lõi sắt đã han gỉ.
Các cột nhà, thanh sắt lan can đã nứt vỡ, lộ rõ lõi sắt đã han gỉ.
Còn tại khu nhà C8 tập thể Giảng Võ (phường Giảng Võ, quận Ba Đình), người dân ở đây rất lo lắng vì nhà ở xuống cấp, dột nát không đảm bảo an toàn cho việc sử dụng.
Còn tại khu nhà C8 tập thể Giảng Võ (phường Giảng Võ, quận Ba Đình), người dân ở đây rất lo lắng vì nhà ở xuống cấp, dột nát không đảm bảo an toàn cho việc sử dụng.
Để đảm bảo an toàn, tránh nguy hiểm đến toàn bộ kết cấu khu tập thể, tòa nhà đã lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời.
Để đảm bảo an toàn, tránh nguy hiểm đến toàn bộ kết cấu khu tập thể, tòa nhà đã lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời.
Chị Phạm Khánh Linh, người dân sinh sống tại khu tập thể Giảng Võ cho biết, hiện khu chung cư đã xuống cấp trầm trọng, nguồn nước không đảm bảo vệ sinh, không thể sử dụng sinh hoạt. "Đường dây điện được mắc chằng chịt trên các bức tường của khu tập thể có nguy cơ cháy nổ cao. Do cơ sở hạ tầng xuống cấp, nên tường thường xuyên bị ẩm mốc và xuất hiện các vết nứt, mọi người phải mua giấy dán tường xốp để khắc phục tạm thời" - chị Linh cho hay.
Chị Phạm Khánh Linh, người dân sinh sống tại khu tập thể Giảng Võ cho biết, hiện khu chung cư đã xuống cấp trầm trọng, nguồn nước không đảm bảo vệ sinh, không thể sử dụng sinh hoạt. "Đường dây điện được mắc chằng chịt trên các bức tường của khu tập thể có nguy cơ cháy nổ cao. Do cơ sở hạ tầng xuống cấp, nên tường thường xuyên bị ẩm mốc và xuất hiện các vết nứt, mọi người phải mua giấy dán tường xốp để khắc phục tạm thời" - chị Linh cho hay.
Miếng dán xốp được đặt vào các vết nứt tránh dột và ẩm mốc. Tuy nhiên, đây là những vật liệu dễ cháy, tiềm ẩn nhiều nguy cơ hỏa hoạn.
Miếng dán xốp được đặt vào các vết nứt tránh dột và ẩm mốc. Tuy nhiên, đây là những vật liệu dễ cháy, tiềm ẩn nhiều nguy cơ hỏa hoạn.
Khu tập thể Bộ Tư pháp (phường Cống Vị, quận Ba Đình) cũng được thẩm định, đánh giá nguy hiểm cấp độ D cần được di dời.
Khu tập thể Bộ Tư pháp (phường Cống Vị, quận Ba Đình) cũng được thẩm định, đánh giá nguy hiểm cấp độ D cần được di dời.
Hai đơn nguyên 1 - 3 đã bị nghiêng lún tách rời khỏi đơn nguyên 2 khoảng cách hơn 1m.
Hai đơn nguyên 1 - 3 đã bị nghiêng lún tách rời khỏi đơn nguyên 2 khoảng cách hơn 1m.
Theo Kế hoạch của UBND TP, thời gian phá dỡ với nhà nguy hiểm cấp D, dự kiến thực hiện trong quý III/2023; với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023).
Theo Kế hoạch của UBND TP, thời gian phá dỡ với nhà nguy hiểm cấp D, dự kiến thực hiện trong quý III/2023; với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023).