Hà Nội: chung cư cũ giảm giá bán 100-200 triệu đồng để hút khách
Nhiều chủ sở hữu đang rao bán các căn hộ chung cư cũ ở Hà Nội với mức giá giảm từ 100-200 triệu đồng/căn hộ.
Nhiều chủ sở hữu đang rao bán các căn hộ chung cư ở Hà Nội với mức giá giảm nhẹ từ 100-200 triệu đồng/căn hộ. Ảnh: Thu Giang
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Thậm chí, nhiều chủ sở hữu đang có nhu cầu bán nhanh với mức giá giảm nhẹ từ 100-200 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
Chị Nguyễn Thị Linh (45 tuổi, sinh sống ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chị đang có nhu cầu bán căn hộ cũ có diện tích 50m2 với giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu khách mua có thiện chí, chị Linh sẵn sàng giảm giá 100 triệu đồng và để lại toàn bộ đồ đạc nội thất.
Theo chị Linh, cuối năm 2024, nhiều căn hộ cũ tại đây đang rao giá khoảng 4-4,5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, để rao bán nhanh thì chủ sở hữu như chị buộc phải hạ một vài giá để tìm khách mua.
Tương tự, một căn hộ chung cư cũ nằm trên đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) cũng đang được một tài khoản Facebook tên Hữu Thanh giảm giá bán khoảng 200 triệu đồng nhằm thu hút người mua.
Người này cho biết, do không có nhu cầu sử dụng nên đang có nhu cầu rao bán căn hộ cũ có diện tích 65m2, sau khi hạ giá xuống còn 4,8 tỷ đồng/căn, đã bao gồm nội thất.
Đề cập đến nội dung này, anh Trần Hoàng - môi giới bất động sản tại Hà Nội - thông tin, giá chung cư đang chững lại và rất khó sốt nóng trong năm 2025 do nguồn cung dần được cải thiện.
Vì thế, nhiều chủ nhà chấp nhận bán thấp hơn mức giá rao trước đó 100 - 200 triệu đồng, để có thể bán nhanh, thu hồi tiền sớm.
Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng, không loại trừ đây là phương thức được nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản đưa ra nhằm tăng hấp dẫn, thu hút người dân đang có nhu cầu mua nhà.
Phân khúc căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Đề cập đến nội dung này, ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản EZ (EZ Property) - cho rằng, thời gian qua, giá căn hộ chung cư chỉ "nóng" tại Hà Nội do chênh lệch giữa cung và cầu.
Chuyên gia dự báo, năm 2025 giá chung cư sẽ không có chuyện tiếp tục tăng lên. Nếu có cũng sẽ chỉ là hiện tượng cục bộ không đáng kể. Chính vì vậy, hiện tượng chủ nhà liên tục đẩy giá cao sẽ khó xảy ra trong thời gian tới. Thay vào đó, nếu muốn có thanh khoản, chủ nhà sẽ buộc phải đưa ra mức giá hợp lý để cung - cầu gặp nhau.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cao cấp của Savills Hà Nội - nhận định, giá chung cư khó giảm trong năm 2025, thậm chí có xu hướng đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Năm 2025, nguồn cung mới tại Hà Nội dự kiến gồm 25.200 căn hộ. Hạng B tiếp tục dẫn đầu, chiếm 88% nguồn cung tương lai, các dự án đại đô thị sẽ chiếm 70% thị phần.
