Theo đó, khu chức năng đô thị La Phù được điều chỉnh có tổng diện tích là 23,4ha với quy mô dân số khoảng 2.200 người, nằm trên địa bàn xã La Phù, huyện Hoài Đức (TP Hà Nội). Khu chức năng có phạm vi ranh giới phía bắc giáp với khu vực đất nông nghiệp xã La Phù; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng xã la Phù; phía đông giáp với khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông); phía tây giáp với kênh thoát nước T3A và khu dân cư hiện có xã La Phù.
| Đại diện Sở QH-KT, chính quyền địa phương và chủ đầu tư ký biên bản bàn giao Quyết định. Ảnh: Doãn Thành |
Việc điều chỉnh khu chức năng đô thị sẽ gắn với nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất quy mô, phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, khai thác hiệu quả quỹ đất. Nghiên cứu, khớp nối đồng bộ với khu vực xung quanh về mặt kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Từ đó sẽ đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, đạt tiêu chí huyện Hoài Đức thành cấp quận trong tương lai và làm cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương và chủ đầu tư quản lý xây dựng đô thị, lập dự án đầu tư quy hoạch được duyệt.
Các phân khu chức năng của Khu đô thị La Phù được chia thành các ô quy hoạch giới hạn bởi đường giao thông, gồm các chức năng sử dụng đất như sau: Đất công cộng đơn vị ở chiếm 2,69% tổng diện tích đất nghiên cứu; Đất trường học, mầm non chiếm 15,08% tổng diện tích; Đất cây xanh đơn vị ở chiếm 10,89% tổng diện tích; Đất nhà ở chiếm 28,37% tổng diện tích; Đất giao thông chiếm 42,07% tổng diện tích; Đất di tích chiếm 0,89% diện tích đất nghiên cứu.
Về hệ thống hạ tầng giao thông, có tuyến đường liên khu vực phía tây khu quy hoạch có mặt cắt ngang B=40m, gồm 6 làn xe chính, dải phân cách giữa rộng 3m, đường vỉa hè mỗi bên rộng 7,25m. Đoạn tiếp giáp với khu vực nhà ở thấp tầng thiết kế thêm đường gom nội bộ dọc tuyến có mặt cắt ngang rộng B=38,75, vỉa hè rộng 6m và đường gom của dự án rộng 8m.
Dự án sẽ có 2 bãi đỗ xe với tổng diện tích 0,7ha dự kiến sẽ được xây dựng thành 3 tầng, tổng diện tích sàn đỗ xe khoảng 10.604 mét vuông, đáp ứng yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4, phục vụ nhu cầu đỗ xe công cộng, khách vãng lai và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe của cư dân hiện có xung quanh dự án.
Cùng ngày, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cũng đã tổ chức Lễ công bố Quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500 tại xã Kim Chung và Di Trạch (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội).
