Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở

Đảm bảo diện tích nhà ở 29,5m2 sàn/người

Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy (Chương trình 03) được ban hành nhằm cụ thể hóa các quan điểm chỉ đạo của TP Hà Nội về phát triển đô thị theo hướng bền vững, thông minh, tăng trưởng xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu; thực hiện đồng bộ việc cải tạo, chỉnh trang, hiện đại hóa đô thị cũ với 19 chỉ tiêu cụ thể.

Một trong những chỉ tiêu của Chương trình là nâng diện tích nhà ở bình quân toàn TP đạt từ 27,6 - 29,5m2/người, tổng diện tích sàn nhà ở phát triển mới theo dự án khoảng 20,44 triệu m2, tổng số căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành khoảng 25.000 căn hộ.

Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở - Ảnh 1

Hà Nội đặt chỉ tiêu phát triển 44.000.000m2 sàn nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.

Nhằm triển khai thực hiện chỉ tiêu này, UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, đề ra hàng loạt giải pháp cụ thể để phát triển các dự án nhà ở mới vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa tạo lập môi trường sống có chất lượng.

Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, UBND TP Hà Nội dự kiến nhu cầu vốn là khoảng 437.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 5.800,8 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, phát triển nhà ở xã hội và phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Ngoài ra, nguồn kinh phí chi thường xuyên ngân sách TP khoảng 550,2 tỷ đồng và chi phí thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ sử dụng vốn ngân sách TP khoảng 1,3 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội cũng huy động nguồn vốn xã hội hóa để thực hiện đầu tư, xây dựng nhà ở thương mại; cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhà ở tái định cư... TP Hà Nội đã đề ra tỷ lệ những loại nhà ở cần đầu tư xây dựng trong các dự án tại khu vực có khả năng bố trí nhà ở xã hội theo quy hoạch là 90% nhà ở chung cư; 10% là nhà ở riêng lẻ. Đáng chú ý, tỷ lệ diện tích sàn nhà ở để cho thuê trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được yêu cầu phải đạt tối thiểu 30% tổng diện tích sàn tại dự án.

Theo kế hoạch, TP Hà Nội xác định tổng diện tích sàn nhà ở phát triển giai đoạn 2021 - 2025 trên toàn địa bàn là khoảng 44.000.000m2; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 29,5m2 sàn/người. Trong đó, đã đưa ra chỉ tiêu cụ thể diện tích sàn nhà ở của các phân khúc hằng năm từ nay đến năm 2025 để thực hiện.

Phát triển nhà ở theo hướng nâng cao chất lượng

Theo Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trúc Anh, sau 10 năm triển khai Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến nă 2050, chỉ tiêu bình quân sàn nhà ở/người tại khu vực nông thôn đã đạt vượt mục tiêu đề ra (đến năm 2030), trong khi chỉ tiêu bình quân sàn nhà ở/người tại khu vực đô thị mới chỉ tăng khoảng 1,2m2/người, chưa đảm bảo mục tiêu.

Do đó, bên cạnh sự nỗ lực và quyết liệt từ phía chính quyền nhằm tìm ra giải pháp tháo gỡ những vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, TP Hà Nội cũng sẽ xem xét trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chung tới đây để có giải pháp căn cơ, phát triển nhà ở cùng với nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Theo đó, TP Hà Nội sẽ cân đối lại Chương trình phát triển nhà ở theo hướng giảm tại khu vực trung tâm, tăng tại các khu vực phát triển mới, đô thị vệ tinh, đô thị sinh thái, đảm bảo mục tiêu thu hút dân cư ra khỏi khu vực các quận. Trong đó, ưu tiên đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở hiện đại, thuận tiện gắn kết với nơi làm việc mới (khu công nghiệp, khu công nghệ cao).

Để đáp ứng nhu cầu và nâng cao chất lượng nhà ở cho người dân Thủ đô, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho hay, TP đang nỗ lực đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021 - 2025 gồm: 6 khu có tính khả thi (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân) và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp). Dự kiến đối với khu chung cư cũ này hoàn thành kiểm định và lập quy hoạch chi tiết xong trong quý IV/2022 thì có thể tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trong quý I/2023, dự kiến khởi công trong quý II/2023.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong 10 tháng năm 2021, trên địa bàn TP đã hoàn thành 6 dự án nhà ở thương mại (tương ứng 351.924m2 sàn, 2.456 căn nhà riêng lẻ và 469 căn hộ chung cư); 2 dự án nhà ở xã hội (tương ứng 88.211m2 sàn, 1.234 căn hộ chung cư); 5 dự án nhà ở tái định cư (tương ứng 105.760m2 sàn, 1.322 căn hộ chung cư).