Hà Nội dự kiến có thêm gần 7 triệu mét vuông sàn nhà ở năm 2023
Theo đó, TP đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người trong năm 2023 sẽ đạt 28,2m2/người. Tổng diện tích sàn nhà ở 6,965 triệu mét vuông.
Trong đó, nhà ở riêng lẻ đạt 4,5 triệu mét vuông; nhà ở theo dự án 2,465 triệu mét vuông (gồm: 2,339 triệu mét vuông sàn nhà ở thương mại; 0,032 triệu mét vuông sàn NƠXH; 0,094 triệu mét vuông sàn nhà ở tái định cư)
Để hoàn thành chỉ tiêu, thành phố tập trung rà soát, nghiên cứu có cơ chế, chính sách để hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án khu đô thị chậm triển khai, các chính sách khuyến khích, hỗ trợ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.
Đồng thời, làm rõ trách nhiệm của nhà đầu tư, tổ chức thực hiện dự án đúng tiến độ, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kiên quyết xử lý, thu hồi dự án chậm triển khai.
Bên cạnh đó, TP cũng đẩy nhanh thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch chi tiết các khu nhà ở xã hội độc lập và dự án nhà ở công nhân; nghiên cứu sử dụng hiệu quả tiền thu được từ giá trị quỹ đất 20%, 25% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sau khi có hướng dẫn của Bộ Xây dựng; Tiếp tục đôn đốc tiến độ hoàn thành các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư đang triển khai, nhất là các dự án sử dụng vốn ngân sách để đưa vào sử dụng.
Ngoài ra, TP cũng yêu cầu các sở, ngành, UBND các quận khẩn trương hoàn thành di dời hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm cấp D và đề xuất danh mục nhà chung cư có điều kiện thuận lợi và khả thi cho việc triển khai cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; tập trung triển khai, hoàn thành công tác kiểm định chung cư cũ, lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đặc biệt là các khu chung cư ưu tiên triển khai đợt 1, khu chung cư theo chỉ đạo của Thành ủy: Giảng Võ, Trung Tự, Khương Thượng; đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang triển khai;...
Việc phê duyệt kế hoạch làm cơ sở để TP chủ động kiểm soát công tác phát triển nhà ở và thị trường BĐS trên địa năm 2023 gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị, tái định cư, phục vụ lợi ích công cộng; xây dựng, phát triển Thủ đô hướng đến đô thị xanh, văn hiến, văn minh, thông minh, hiện đại.
Trước đó, vào cuối tháng 2 vừa qua, UBND TP Hà Nội cũng ban hành Quyết định 1186/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025. Đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn TP đạt 29,5m2/người, trong đó khu vực đô thị đạt 31m2/người và khu vực nông thôn đạt 28m2/người.
Tổng diện tích sản nhà ở khoảng 44 triệu mét vuông. Trong đó, NƠXH sẽ phát triển mới khoảng 1,215 triệu mét vuông, chuẩn bị đầu tư 1 - 2 khu NƠXH độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2 - 3 khu. Tỷ lệ NƠXH cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của T.Ư, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 10% diện tích NƠXH tại dự án; Nhà ở tái định cư, phát triển mới 0,555 triệu mét vuông sàn; Nhà ở thương mại, phát triển mới 19,73 triệu mét vuông sàn; tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đảm bảo tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt tối thiểu 5% và nhà ở cho thuê mua đạt tối thiểu 5% trên tổng diện tích sàn nhà ở chung cư tại dự án; Nhà ở riêng lẻ, phát triển mới 22,5 triệu mét vuông sàn (4,5 triệu mét vuông sàn/năm).
TP cũng đặt mục tiêu giai đoạn 2021 – 2025 sẽ triển khai cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp), các khu chung cư, nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định (có phát sinh trong quá trình kiểm định) và các khu chung cư, nhà chung cư khác có tính khả thi, đủ điều kiện để triển khai theo quy định.
