Theo Quyết định, ô đất ký hiệu A.9/CQ5 thuộc tổ 5 phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội có phía Tây giáp tuyến đường gom chân đê sông Hồng hiện có; phía Đông giáp ngõ và dân cư hiện có. Các phía còn lại giáp dân cư hiện có. Tổng diện tích đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 0,18ha.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ và UBND TP về việc di chuyển các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi nội thành, tạo môi trường phát triển bền vững cho dân cư khu vực.Xác định rõ phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh, đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ HTKT, HTXH trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh, tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.Đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, giao thông khu vực; bổ sung cây xanh, sân chơi phục vụ cả dự án và dân cư khu vực.Làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của Pháp luật.
