Hà Nội: Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sông Hồng

Theo đó, Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sông Hồng nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị N1, thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Phía Bắc giáp ranh giới Khu đô thị mới AIC; Phía Nam giáp ô đất cây xanh (lấy hết tuyến đường quy hoạch B=48M); Phía Đông giáp đất dịch vụ thôn Trung Hậu và chùa Trung Hậu (lấy hết tuyến đường quy hoạch B=24M và B=13,5M); Phía Tây giáp đất dịch vụ xã Mê Linh và khu dân cư hiện có thôn Hạ Lôi (lấy hết tuyến đường quy hoạch B=24M). Diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết: khoảng 46,6ha. Dân số dự kiến: khoảng 4.540 người. (Ranh giới nghiên cứu, quy mô diện tích và dân số sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn nghiên cứu lập đồ án điều chỉnh tổng thể QHCT, phù hợp với Quy hoạch phân khu N1).

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị N1 được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2013. Xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kĩ thuật, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế. Khớp nối với khu dân cư hiện có và các dự án đang triển khai trong khu vực, góp phần phát triển kinh tế xã hội của địa phương, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại tại khu vực. Xác định các chỉ tiêu cơ bản về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kĩ thuật.

Xác định cơ cấu sử dụng đất hợp lí với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng lô đất phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị N1. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mang tính đặc thù và phù hợp với khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kĩ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn, khớp nối đồng bộ với khu vực.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt làm cơ sở để chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và làm căn cứ pháp lí để chính quyền quản lí xây dựng theo quy hoạch.

Tính chất và chức năng khu vực nằm trong khu vực phát triển đô thị thuộc đô thị trung tâm TP Hà Nội. Là khu vực xây dựng mới, phát triển đô thị theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quy hoạch phân khu đô thị N1 được duyệt, được định hướng các chức năng chính: đất nhóm ở mới, đất trường học, đất công cộng đơn vị ở, đất cây xanh, đất đỗ xe, đất hỗn hợp, đất giao thông.

Độc giả có thể xem toàn văn Quyết định trên TẠI ĐÂY