Hà Nội: giá đất nền vùng ven tăng cao, chủ sở hữu không chốt giao dịch
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, trong 1.000 người tham gia khảo sát, có tới 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024.
Đáng chú ý, trong số 65% này, có khoảng 1/3 số người quan tâm tới phân khúc đất nền. Kế tiếp là phân khúc nhà riêng, nhà liền kề với 26%, chung cư 24%, nhà phố 9%, biệt thự 6%.
Chuyên trang này cũng nhấn mạnh, sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỉ đồng/lô hiện đang thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%. Mức giá từ 2-4 tỉ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm, khoảng giá 4-6 tỉ đồng chiếm 10%. Hai khoảng giá còn lại 6-10 tỉ đồng và trên 15 tỉ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.
Đề cập đến nội dung này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - đánh giá, trong dài hạn, giá đất nền có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại.
Chuyên gia cho rằng, giá đất nền phụ thuộc vào yếu tố khác như việc triển khai hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân. Do đó, với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, những khu đất ở nơi này vẫn sẽ tăng trưởng bền vững...
Khảo sát của một chuyên trang bất động sản vừa được thực hiện trên 1.000 môi giới bất động sản cho thấy, 25% nhà môi giới uy tín nhận định phải đến quý IV/2024 thị trường đất nền mới phục hồi trở lại, khoảng 17% cho rằng sẽ phục hồi trong quý III/2024, 22,6% nhìn nhận điểm đảo chiều của phân khúc sẽ diễn ra vào quý II/2024...
Trao đổi với PV Lao Động ngày 11.4, anh Lê Văn Huân (môi giới bất động sản tại huyện Thạch Thất, Hà Nội) thông tin, hiện nay, nhiều lô đất trên địa bàn đang được rao bán với mức giá từ 60-80 triệu đồng/m2.
Theo anh Huân, dù có mức giá bán cao nhưng tỉ lệ giao dịch thành công vẫn còn nhỏ giọt. Nhiều khách hàng đi mua đất thời điểm này đa số là những người có dòng tiền nhàn rỗi, có ý định đầu tư đất nền ăn theo sóng quy hoạch, hạ tầng.
"Giá bán cao nhưng để mua đất thành công thời điểm này khá khó khăn vì chủ sở hữu đang chờ chốt lãi. Có nhiều trường hợp tôi dẫn khách hàng đi xem lô đất ở xã Thạch Hòa, diện tích 73m2, giá bán 4,6 tỉ đồng, tương đương khoảng 64 triệu đồng/m2 nhưng khi đem tiền đến đặt cọc thì chủ nhà đã vội "quay xe", không bán" - anh Huân nói.
Tương tự, anh Việt (sinh sống ở Tây Hồ, Hà Nội) chia sẻ, anh rất bất ngờ khi mức giá nhà đất ở huyện Đông Anh từ đầu năm 2024 liên tục tăng chóng mặt, thậm chí có những lô đất đã tăng từ 10-20%, giá bán dao động từ 60 - 110 triệu đồng/m2, tùy phân khúc...
Dù có khách hỏi 2 lô đất nền ở xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) để làm nhà xưởng thế nhưng anh Việt vẫn chưa chốt giao dịch, đang chờ đợi dự án, hạ tầng hoàn thiện để chốt lãi.
