Hà Nội khởi công dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm, xã Đông Anh

Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, kinh tế - xã hội của Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn mới, là cột mốc đánh dấu bước chuyển mình chiến lược trong quá trình tái cấu trúc không gian đô thị Thủ đô, vì một Hà Nội phát triển bao trùm và bền vững, một Thủ đô văn minh, hiện đại và đáng sống.

Dự lễ khởi công có Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ NN&MT Trần Đức Thắng; nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị; Ủy viên Trung ương Đảng khoá XIII, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Chí Dũng; các Ủy viên Trung ương Đảng: Trung tướng Đặng Hồng Đức - Thứ trưởng Bộ Công an, Phó Tổng Thanh tra Thường trực Thanh tra Chính phủ Nguyễn Quốc Đoàn, Phó Chủ tịch Thường trực Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam Trần Hồng Thái, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông; Phó Trưởng ban Chính sách, Chiến lược Trung ương Nguyễn Hoàng Anh; Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Tâm; Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng; đại diện các nhà đầu tư.

Dự án thí điểm quan trọng trong tái cấu trúc không gian đô thị Thủ đô

Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa chủ trương của Đảng ủy UBND Thành phố Hà Nội tại Thông báo số 268-BC/ĐU ngày 25/01/2026 về việc thực hiện Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Thành phố. Đây đồng thời là dự án thí điểm đầu tiên trong khuôn khổ Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên toàn địa bàn Hà Nội, được Hội đồng thẩm định Thành phố lựa chọn triển khai theo kết luận tại cuộc họp ngày 23/01/2026.

Khu đô thị đa mục tiêu được quy hoạch như một không gian phức hợp tổng thể, thông minh, tích hợp đầy đủ các chức năng an sinh xã hội, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án được xác định là không gian thí điểm cho các cơ chế, chính sách mới, vật liệu xây dựng mới và phương thức tổ chức quản trị đô thị hiện đại của Thành phố, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững. Đây là khu đô thị đa mục tiêu đầu tiên của Hà Nội được thiết kế với triết lý sinh kế bền vững làm trung tâm, kết nối chặt chẽ với hành lang phát triển kinh tế - công nghệ - giao thông phía Bắc Thủ đô trong tầm nhìn quy hoạch 100 năm.

Dự án được kỳ vọng là một trong những mấu chốt quan trọng để Hà Nội thiết lập mô hình tăng trưởng mới gắn với nâng cao năng suất tổng hợp, chuyển dịch mô hình phát triển từ chiều rộng sang chiều sâu, chuyển hướng tiếp cận từ các giải pháp hành chính sang giải pháp phát triển toàn diện, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể của quá trình tái thiết. Qua đó vừa bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng sống, đưa mặt bằng giá nhà ở thương mại về mức phù hợp với thu nhập của người dân, tạo sự đồng thuận xã hội, từng bước thu hẹp chênh lệch về mức sống và kiến tạo động lực phát triển mới cho cả vùng ven và vùng lõi đô thị của Hà Nội.

Dự án có quy mô khoảng 696 ha, bao gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người. Trong đó, khu đất thứ nhất có diện tích khoảng 360 ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3; khu đất thứ hai có quy mô khoảng 23 ha, thuộc xã Đông Anh, phân khu đô thị XB-2; khu đất thứ ba có diện tích khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, tiếp giáp đường Vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu Di tích Cổ Loa.

Dự án được triển khai kể từ thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, với tiến độ thực hiện trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng được thực hiện song song nhằm sớm bố trí nhà ở tái định cư cho người dân.

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm, xã Đông Anh chính thức được khởi công, mở ra triển vọng hình thành các không gian sống mới của Thủ đô trong tương lai không xa - nơi người dân thực sự mong muốn chuyển đến sinh sống, thay đổi và nâng cao chất lượng cuộc sống trong các tổ hợp đô thị hiện đại, đồng bộ, đa chức năng, với hệ thống nhà ở chất lượng, chất lượng cao, các trung tâm thương mại - dịch vụ, trường học, cơ sở y tế, không gian sản xuất, làm việc cùng các tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầy đủ và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với không gian đô thị xung quanh.

Phát biểu tại Lễ khởi công Dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm, xã Đông Anh, ông Trần Đăng Khoa - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng cho biết, sự kiện diễn ra trong không khí mừng Đảng, mừng Xuân, hướng tới kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam và chào mừng thành công Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình tái cấu trúc không gian đô thị Thủ đô.

Theo Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng, dự án là bước chuyển mình chiến lược, hướng tới mục tiêu xây dựng Hà Nội phát triển bao trùm và bền vững, văn minh, hiện đại và đáng sống. Ông bày tỏ sự cảm ơn sâu sắc trước sự quan tâm, chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Nhà nước; sự chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, chính quyền Hà Nội và đặc biệt là sự đồng thuận, chia sẻ trách nhiệm của nhân dân trong vùng dự án.

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng nhấn mạnh, Khu đô thị đa mục tiêu được quy hoạch như một không gian phức hợp tổng thể, tích hợp đầy đủ các chức năng an sinh xã hội, thương mại - dịch vụ, là không gian thí điểm cho các cơ chế, chính sách mới, vật liệu xây dựng mới và phương thức quản trị đô thị hiện đại. Đây là khu đô thị đa mục tiêu đầu tiên của Hà Nội được thiết kế với triết lý sinh kế bền vững làm trung tâm, kết nối với hành lang phát triển kinh tế - công nghệ - giao thông phía Bắc Thủ đô trong tầm nhìn quy hoạch 100 năm.

"Tập đoàn cam kết xây dựng dự án bằng năng lực và kỷ luật, kiểm soát hợp lý lợi nhuận để hài hòa lợi ích giữa Nhà nước - nhà đầu tư - người dân, đồng thời lấy dự án làm chuẩn mực cho phát triển đô thị trong tương lai" - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng khẳng định.

Hướng tới đô thị xanh, thông minh, lấy người dân làm trung tâm

Phát lệnh khởi công xây dựng 2 dự án: Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng long Urban City và Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City và Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh. Đây là những dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược tái thiết và phát triển Thủ đô theo hướng xanh, thông minh, hiện đại và bền vững.

Việc triển khai đồng thời hai dự án nhằm góp phần hình thành các khu đô thị đa mục tiêu, đa chức năng, được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh nhưng bền vững của Thủ đô trong giai đoạn mới.

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, thời gian qua, Hà Nội đang triển khai nhiều dự án trọng điểm và các dự án hạ tầng kỹ thuật quy mô lớn như Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, Khu đô thị thể thao Olympic và các dự án giao thông chiến lược khác, qua đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao diện mạo đô thị. Quá trình này đặt ra yêu cầu rất lớn về giải phóng mặt bằng, di chuyển dân cư, kéo theo nhu cầu cấp thiết về quỹ nhà ở tái định cư tập trung, có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bảo đảm sinh kế, ổn định đời sống và tạo sự đồng thuận xã hội.

Xuất phát từ yêu cầu đó, Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố khóa XVIII đã ban hành Nghị quyết số 06-NQ/TU ngày 25/01/2026 về thực hiện Đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Thành phố. Theo định hướng, Hà Nội phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ tại 4 phương, 8 hướng, gắn với 9 trục động lực phát triển trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Các khu đô thị này được phát triển theo những định hướng chính gồm: đa dạng hóa các loại hình nhà ở như nhà tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, cho thuê và thương mại; bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đô thị thông minh đồng bộ; kết nối giao thông thuận lợi; tạo việc làm, sinh kế ổn định; kiểm soát chi phí đầu tư, giảm giá thành, tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Trên cơ sở đó, Thành phố đã lựa chọn các nhà đầu tư có đủ năng lực và uy tín để triển khai dự án. Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có quy mô khoảng 699,35 ha, dân số dự kiến 240.000 người; Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh có quy mô khoảng 696 ha, dân số dự kiến 200.000 người.

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, các dự án được triển khai với định hướng xuyên suốt là ứng dụng mạnh mẽ khoa học - công nghệ hiện đại trong quy hoạch, thiết kế, thi công, quản lý và vận hành; phát triển mô hình đô thị thông minh, áp dụng các tiêu chuẩn tiên tiến trong quản lý hạ tầng, giao thông, năng lượng, môi trường và cung cấp dịch vụ đô thị. Quá trình đầu tư xây dựng sẽ ưu tiên sử dụng vật liệu mới, thân thiện với môi trường, áp dụng định mức, tiêu chuẩn kỹ thuật tiên tiến, bảo đảm chất lượng, an toàn, tiết kiệm năng lượng, thích ứng với biến đổi khí hậu và tính bền vững lâu dài.

Bên cạnh đó, Thành phố đặc biệt quan tâm đến yếu tố con người và sinh kế của người dân. Các khu đô thị đa mục tiêu không chỉ là nơi ở mà còn là không gian tạo việc làm thông qua phát triển các khu dịch vụ, thương mại, sản xuất - kinh doanh, đào tạo nghề, giúp người dân, nhất là các hộ tái định cư, ổn định cuộc sống và nâng cao thu nhập. Thực tiễn triển khai các khu đô thị đa mục tiêu cũng là quá trình thí điểm, kiểm nghiệm các cơ chế, chính sách mới, làm cơ sở để Thành phố tổng kết, kiến nghị hoàn thiện các quy định liên quan.

Khẳng định ý nghĩa của việc khởi công hai dự án, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho rằng, đây là bước cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, thể hiện quyết tâm chính trị trong việc đưa Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XVIII vào cuộc sống, đúng với tinh thần chỉ đạo: “Hà Nội đã nói là làm, làm nhanh, làm đúng, làm hiệu quả, làm đến cùng”.