Hà Nội: nhà trong ngõ bật tăng, rao bán gần 150 triệu đồng/m2

Rao bán căn nhà trong ngõ (phố Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội), anh Nguyễn Văn Khánh chia sẻ, do không có nhu cầu sử dụng nên gia đình anh đang muốn bán căn nhà chính chủ diện tích 50m2, nhà 4 tầng với giá 6,6 tỉ đồng (tương đương 132 triệu đồng/m2).

Theo anh Khánh, do ngõ ra vào chật hẹp nên gần như nhiều cư dân sinh sống tại đây đều phải gửi xe máy, ôtô ở cửa hàng ngoài phố rồi đi bộ vào nhà.

Mức giá anh đang đưa ra là 6,6 tỉ đồng, sẽ giảm giá và hỗ trợ cho người mua thiện chí khoảng 300 triệu đồng vì những bất tiện nêu trên.

Cũng đăng thông tin rao bán trên mạng xã hội, anh Nguyễn Thế Cường (sở hữu căn nhà trong ngõ quận Ba Đình, Hà Nội) cho biết, căn nhà rộng 42m2, có 4 tầng nằm trong ngõ sâu đang được anh rao bán với mức giá 6,5 tỉ đồng, tương đương 154 triệu đồng/m2.

Vì gặp khó khăn về tài chính, anh Cường đang nhờ một số đơn vị môi giới tìm khách chốt mua ngay trong tháng 11.2024.

Thực tế theo tìm hiểu của PV Lao Động, nhiều căn nhà trong ngõ ở các quận trung tâm Hà Nội như quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa... cũng đang có mức giá rao bán cao khoảng 100 - 150 triệu đồng/m2.

Với mức giá rao bán liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia trước đó cảnh báo không loại trừ nguyên nhân có thể do người bán và môi giới đẩy giá thị trường.

Trong khi đó, hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội.

Anh Trần Hoàng (nhân viên tư vấn bất động sản tại Hà Nội) nhận định, do mức giá nhà mặt phố, nhà chung cư tại Hà Nội tăng cao đang khiến phân khúc nhà trong ngõ hẻm được nhiều người quan tâm vì dễ tìm kiếm và mức giá cũng"mềm" hơn.

Tuy nhiên, anh Trần Hoàng cũng lưu ý, người mua nhà trong ngõ cần xem xét một số tiêu chí như ngõ ra vào, chất lượng nhà ở, công trình thế nào, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng.

Vì thực tế ngoài vấn đề giá cả và pháp lý, nhiều khách hàng đều cho rằng các căn nhà xây trong ngõ thường xây liền nhau nhưng chỉ có chung một ngõ nhỏ chật hẹp là điểm cần lưu ý.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), giá các căn nhà ở riêng lẻ đang được giao dịch đã tăng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023. Dù việc tăng giá ở đây còn có nhiều dấu hiệu bất thường nhưng không thể phủ nhận đang có một lượng lớn người dân quan tâm và giao dịch ở phân khúc này là thật.