Khó tìm nhà trọ vì giá tăng vùn vụt
Ngay khi biết tin trúng tuyển vào Học viện Báo chí và Tuyên truyền (Hà Nội), bạn Nguyễn Thảo An (18 tuổi) - quê ở thành phố Vinh, Nghệ An - đã tất tưởi tìm kiếm phòng trọ. Tân sinh viên Học viện Báo chí cho biết các anh chị khóa trên khuyên nên thuê được nhà sớm trước khi giá nhà bắt đầu tăng cao.
"Xuất phát lên Hà Nội từ sớm, tôi ở nhờ nhà người thân để tìm phòng trọ. Tuy nhiên hơn 1 tuần nay tôi vẫn chưa tìm được phòng ưng ý. Có những phòng khoảng 20m2 cho tất cả khu vực sinh hoạt và rất bí bách. Vì bản thân phải ở ghép với người khác mới tiết kiệm chi phí nên tôi vẫn đang ráo riết nhờ người thân cùng tìm cho kịp thời gian đi học sắp tới" - Thảo An nói.
Không chỉ các tân sinh viên, người thuê trọ muốn đổi nơi ở thời điểm này cũng rất khó khăn. Vì chủ nhà muốn cải tạo nên chị Nguyễn Thị Trang (26 tuổi - nhân viên văn phòng tại Cầu Giấy) cần tìm nhà trọ mới để chuyển trước ngày 31.8. Tuy nhiên chị Trang cho biết, giá nhà tăng cao khiến lựa chọn trở nên ít hơn.
"Chủ trọ báo cho tôi từ đầu tháng nhưng vì bận công việc nên chưa tìm phòng. Theo hạn thì tôi cần chuyển đi trước 31.8 tới đây. Tuy nhiên giá nhà đang tăng rất cao. Phòng hiện tại tôi thuê khép kín, có đủ điều hòa, nóng lại... giá chỉ 2,8 triệu. Tôi ở một mình từ thời còn là sinh viên nên chủ nhà vẫn giữ mức giá này.
Mấy ngày gần đây sắp đến hạn chuyển nhà nên tôi đi tìm, nhưng giá thuê đang rất cao. Ngoài ra thời điểm này cũng có khá ít phòng cho thuê. Tôi đến mấy khu nhà trọ, nhưng chủ nhà đều nói do sinh viên nhập học nên đang "cháy phòng". Tôi mới tìm được căn 28m2 nhưng giá 3,7 triệu đồng/tháng. Ở một mình, mức giá đó quá cao nên tôi đang cân nhắc. Có thể tôi sẽ tìm người ở cùng, hoặc chuyển đến ở cùng bạn thân" - chị Trang nói.
Ghi nhận của PV Lao Động, thời điểm hiện tại, giá thuê nhà trọ ở Hà Nội, đặc biệt là quanh các trường đại học có xu hướng tăng mạnh. Giá thuê cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như diện tích, tiện ích...
Tại khu vực quận Cầu Giấy (Hà Nội), đối với những căn chung chủ, diện tích từ 20 - 25m2 khép kín, thiếu ban công, có giá từ 2,9 - 3,5 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 300.000 - 400.000 đồng/tháng so với tháng trước. Còn với những nhà trọ riêng, giá thuê sẽ đẩy lên cao hơn, từ 4,2 triệu đồng/tháng trở lên cho những phòng khoảng 25m2.
Tại quận Thanh Xuân (Hà Nội), những phòng trọ khoảng 15m2, tiện ích không đầy đủ và khá cũ, cũng có giá từ 1,5 triệu đồng/tháng. Những căn 25m2, tiện nghi hơn trung bình khoảng 4 triệu đồng/tháng.
Mức độ quan tâm và giá nhà trọ đồng loạt tăng
Trao đổi với PV Lao Động, đại diện một đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6. Còn tại TPHCM, mức tăng là 22%.
Ở Hà Nội, tại phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng) - khu vực tập trung các trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế quốc dân, giá thuê phổ biến vào quý II/2024 là 5 triệu đồng/tháng, đang là mức cao nhất trong vòng 4 năm qua. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024.
"Một số chủ phòng trọ trên địa bàn Hà Nội cho biết họ tăng giá thuê thêm 10-15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Tương tự, thị trường phòng trọ tại TPHCM cũng chứng kiến xu hướng tăng giá thuê trong vài tháng gần đây, ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi của người thuê trọ" - người này cho biết.
