Hải Dương: Tăng cường quản lý trật tự xây dựng tại các khu đô thị

Theo nội dung công văn, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu Sở Xây dựng rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện công khai thông tin về quy hoạch đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; thông tin nhà ở xã hội theo quy định để người dân mua nhà ở biết; minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Đồng thời đề xuất UBND tỉnh quy định các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định; chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố nơi có dự án tổ chức đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định…công khai các dự án, khu vực của dự án đã được kiểm tra chấp thuận kết quả nghiệm thu, đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định…

UBND tỉnh Hải Dương cũng yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về xây dựng;

Tổ chức quản lý hoạt động xây dựng, quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, công trình xây dựng. Mọi hành vi vi phạm phải được kiểm tra, ngăn chặn, xử lý kịp thời, công khai, minh bạch ngay từ khi mới phát sinh; cương quyết cưỡng chế phá dỡ các công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cũng yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố chủ trì, phối hợp với nhà đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị thường xuyên kiểm tra các hoạt động xây dựng thuộc phạm vi dự án được duyệt; kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng công trình (bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chợ, trung tâm thương mại,…), nhà ở khi chưa đảm bảo các điều kiện khởi công xây dựng.

Trường hợp phát hiện vi phạm phải tiến hành xử lý theo đúng quy định pháp luật; Không để tái diễn hoặc phát sinh hành vi vi phạm mới, không để tăng quy mô, tính phức tạp gây khó khăn cho việc xử lý, khắc phục hậu quả;

Tăng cường quản lý các hoạt động môi giới có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn; kịp thời kiểm tra ngăn chặn các thông tin, hình thức rao bán, quảng cáo, nhất là các dự án chưa thực hiện đầy đủ quy trình thủ tục và chưa đầu tư xây dựng, đấu nối hạ tầng, nghiệm thu theo quy định.

Ban Quản lý các Khu công nghiệp có trách nhiệm phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng; tăng cường kiểm tra, giám sát, hướng dẫn các chủ đầu tư chấp hành quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật liên quan; thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình đối với dự án, công trình xây dựng trong khu công nghiệp theo phân cấp, đúng quy định pháp luật.

Chủ đầu tư các công trình, dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị, cần bố trí đủ nguồn lực để đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở trong phạm vi dự án được giao, đảm bảo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án, tuân thủ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn, đúng tiến độ của dự án được phê duyệt.

Chủ đầu tư các công trình, dự án phải thực hiện nghiêm quy định pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật có liên quan; Chỉ tổ chức thi công xây dựng công trình, dự án khi đảm bảo các điều kiện khởi công xây dựng; chấp hành nghiêm quyết định xử phạt vi phạm hành chính, kịp thời thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả; chủ động tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng do chủ đầu tư thực hiện vi phạm pháp luật về xây dựng, quy hoạch…

Thường xuyên kiểm tra, giám sát, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân xây dựng công trình, nhà ở theo đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp, thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt. Khi phát hiện công trình vi phạm trật tự xây dựng thuộc phạm vi dự án được giao phải kịp thời thông báo cho cơ quan chức năng tại địa phương nơi có công trình vi phạm để kiểm tra, xử lý theo quy định; phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong kiểm tra, xử phạt hành vi vi phạm trật tự xây dựng khi có yêu cầu…